antaris Immobilien GmbH ** Mitten in Erfurt arbeiten – kompakt, hell und flexibel **

Objektbeschreibung

Die ca. 108 m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bietet attraktive Voraussetzungen für Unternehmen, die einen kompakten, gut sichtbaren Standort in zentraler Innenstadtlage suchen. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine präsente Außenwirkung.

Der funktionale Grundriss ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte und eignet sich beispielsweise für Einzelhandel, Dienstleistung, Beratung, Praxis, Showroom oder Büro. Die Fläche lässt sich individuell gestalten und bietet damit Raum für verschiedenste Geschäftsideen.

Ein besonderer Vorteil: Bei zusätzlichem Flächenbedarf kann die Einheit mit der angrenzenden, ca. 277 m² großen Gewerbefläche kombiniert werden. Dadurch stehen bei Bedarf insgesamt ca. 385 m² zusammenhängende Gewerbefläche zur Verfügung.
Highlights
# ca. 108 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss
# helle Räume mit großzügigen Fensterflächen
# gute Sichtbarkeit und attraktive Außenwirkung
# flexibler Grundriss für individuelle Nutzungskonzepte
# geeignet für Handel, Dienstleistung, Praxis, Showroom oder Büro
# Erweiterung um ca. 277 m² möglich
# bei Kombination insgesamt ca. 385 m² verfügbar
# zentrale Innenstadtlage mit hoher Kundenfrequenz

ENERGIEAUSWEIS
Ausweisart: Verbrauchausweis
Energiekennwert: 74,00 kWh(m²-a)
Energieverbrauch Strom: 25,00 kWh(m²-a)
Energieverbrauch Wärme: 41,40 kWh(m²-a)
Energieträger: KWK fossil
Ausstelldatum: 03.12.2020
Baujahr technische Anlage: 1997

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Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
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