Helle Gewerbefläche am Bürgermeister-Landmann-Platz – Ideal für Kanzlei, Praxis oder Büro (189 m²)

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine großzügige, repräsentative Gewerbeeinheit im 2. Obergeschoss eines modernisiertem Geschäftshauses in zentraler Innenstadtlage am Bürgermeister-Landmann-Platz.

Die Liegenschaft überzeugt durch einen etablierten Mietermix: Im Gebäude befinden sich bereits eine Frauenarztpraxis, eine physiotherapeutische Praxis sowie Ladengeschäfte im Erdgeschoss (ein Familiencafé und ein Elektro-Roller-Geschäft).

Die Mietfläche wurde zuletzt als Rechtsanwaltskanzlei genutzt und eignet sich durch ihren barrierefreien Zugang und die strukturierte Raumaufteilung gleichermaßen hervorragend als Praxis (Allgemeinmedizin, Facharzt, Therapie) oder als Kanzlei-/Bürofläche (Rechtsanwälte, Steuerberater, Notariat, Agenturen).

Der Zugang erfolgt entweder über das gepflegte Treppenhaus oder komplett barrierefrei direkt über den Personenaufzug.

Raumaufteilung & Flächenmaße Die Räumlichkeiten bieten eine anrechenbare Gesamtfläche von 189,18 m². Die Raumaufteilung kann bei Bedarf mieterseitig flexibel angepasst oder umgestaltet werden.

Ausstattung & Besonderheiten:
Strukturierte IT-Verkabelung: Alle Arbeits- und Büroräume verfügen über Netzwerkanschlüsse mit direkter Verbindung in den zentralen Technikraum.
Optionale Lager-/Archivflächen: Bei Bedarf können zusätzliche Archiv- und Lagerflächen im Keller kostenpflichtig zur Verfügung gestellt werden.

Parken für Mitarbeiter, Kunden & Patienten:
Tiefgarage am Gebäude: Stellplätze zur Eigennutzung können in der Tiefgarage (mit direktem Zugang ins Haus) kostenpflichtig nach Verfügbarkeit angemietet werden. Ein Stellplatz ist garantiert.
Öffentliche Parkmöglichkeiten: Direkt vor dem Gebäude und in der Tiefgarage stehen Besuchern, Klienten und Patienten kostenpflichtige öffentliche Stellplätze in ausreichender Zahl bereit.

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Ausstattung

Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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