antaris Immobilien GmbH ** Ihr neuer Bürostandort mit hervorragender Verkehrsanbindung **

Objektbeschreibung

In der Alten Chaussee erwartet Sie ein etablierter Bürostandort, der flexible Arbeitswelten mit einer gepflegten und funktionalen Umgebung verbindet. Unterschiedliche Raumstrukturen schaffen passende Voraussetzungen für Unternehmen, Praxen, Beratungen und Dienstleister – vom klassischen Bürokonzept bis zur individuellen Teamlösung.

Die Einheiten überzeugen durch klar gegliederte Grundrisse und ermöglichen effiziente Arbeitsabläufe. Je nach Fläche stehen separate Büro- und Besprechungsräume, Empfangsbereiche oder ergänzende Nebenflächen zur Verfügung. Besonders die zusammenhängenden Dachgeschosseinheiten bieten attraktive Möglichkeiten für Nutzer, die eigenständige Arbeitsbereiche mit einer klaren internen Struktur suchen.

Der solide Ausstattungszustand bildet eine unkomplizierte Grundlage für den Einzug und lässt gleichzeitig Spielraum für eine Gestaltung nach den eigenen Anforderungen. Der gepflegte Büropark schafft dabei ein professionelles Umfeld für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.

Highlights
# flexible Flächengrößen vom Einzelbüro bis zur großzügigen Büroeinheit
# klassische Einzel- und Mehrpersonenbüros sowie Besprechungsbereiche
# je nach Einheit Teeküchen sowie zusätzliche Archiv- und Nebenflächen
# überwiegend strapazierfähige Teppichböden, teilweise mit Beleuchtung
# Stellplätze auf dem Parkdeck und in der Tiefgarage anmietbar

Energieausweis: Verbrauchsausweis vorhanden
Primärenergieverbrauch: 127,30 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch Wärme: 82,60 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch Strom: 20,20 kWh/(m²·a)
Energieträger: Erdgas schwer
Ausstellungsdatum: 13.10.2022
Baujahr technische Anlage: 1994

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Ausstattung

• verschiedene Flächengrößen für individuelle Anforderungen
• Büroeinheiten von ca. 25 m² bis ca. 230 m²
• teilweise Besprechungsräume, Empfang und Teeküchen vorhanden
• zusätzliche Archiv- und Nebenflächen verfügbar
• mehrere Häuser und Etagen zur Auswahl
• flexible Möglichkeiten für kleinere Teams ebenso wie größere Unternehmen
• funktionale und gut nutzbare Raumaufteilungen

Der angegebene Preis ist der Mindest-Mietpreis. Abhängig vom Ausstattungsgrad und der Größe, sowie Laufzeit bekommt jeder Interessent ein individuelles Mietangebot.

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Abweichend von unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen ist das Objekt für den Käufer bzw. Mieter provisionsfrei.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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