antaris Immobilien GmbH ** Einzigartige Dachgeschossfläche - für starke Ideen **

Objektbeschreibung

Im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes steht eine ca. 57,72 m² große Büroeinheit zur Untermiete bereit. Die kompakte Fläche eignet sich ideal für Selbstständige, kleine Unternehmen oder Projektteams, die ein gepflegtes Arbeitsumfeld mit besonderem Charakter suchen.

Der Laminatboden schafft eine zeitgemäße und zugleich pflegeleichte Grundlage für unterschiedliche Einrichtungskonzepte. Ein separater Wasseranschluss ermöglicht den Einbau einer eigenen Küchenzeile und unterstützt eine unabhängige Nutzung der Fläche.

Über eine Wendeltreppe besteht eine direkte Verbindung zum 2. Obergeschoss. Dort befinden sich die gemeinschaftlich nutzbaren WC-Anlagen. Bei zusätzlichem Raumbedarf kann die angrenzende Büroeinheit mit ca. 61,08 m² ebenfalls angemietet werden. Zusammen stehen somit ca. 118,80 m² Bürofläche zur Verfügung.

Highlights

# kompakte Büroeinheit mit ca. 57,72 m²
# erweiterbar um ca. 61,08 m² auf insgesamt ca. 118,80 m²
# separater Wasseranschluss für eine eigene Küchenzeile
# gemeinschaftliche WC-Anlagen im 2. Obergeschoss
# Stellplätze nach Verfügbarkeit auf Anfrage

ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis auf Grund des Denkmalschutzes nicht erforderlich.

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Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,79 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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