antaris Immobilien GmbH ** Büro mit Charakter – Ihr neuer Raum für Erfolg **

Objektbeschreibung

Im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes steht eine ca. 118,80 m² große Bürofläche zur Untermiete bereit. Die Einheit bietet ausreichend Raum für unterschiedliche Arbeitsbereiche und eignet sich für Unternehmen, Kanzleien, Agenturen oder Projektteams, die einen charaktervollen Standort mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Die Gesamtfläche gliedert sich in zwei separat anmietbare Einheiten mit ca. 57,72 m² und ca. 61,08 m². Dadurch lässt sich das Flächenangebot an den individuellen Bedarf anpassen. Sowohl die gesamte Bürofläche als auch eine der beiden Teileinheiten können angemietet werden.

Der Laminatboden sorgt für ein gepflegtes Erscheinungsbild und bietet eine vielseitige Grundlage für individuelle Möblierungs- und Arbeitsplatzkonzepte. Ein separater Wasseranschluss im Dachgeschoss ermöglicht zudem die Einrichtung einer Küchenzeile.

Die Verbindung zum 2. Obergeschoss erfolgt über eine Wendeltreppe. Dort stehen gemeinschaftlich nutzbare WC-Anlagen zur Verfügung. Stellplätze können bei Bedarf und nach Verfügbarkeit angefragt werden.

Highlights
# insgesamt ca. 118,80 m² Bürofläche im Dachgeschoss
# teilbar in ca. 57,72 m² und ca. 61,08 m²
# flexible Anmietung als Gesamtfläche oder einzelne Teileinheit
# separater Wasseranschluss für eine individuelle Küchenlösung
# Stellplätze nach Verfügbarkeit auf Anfrage

ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis auf Grund des Denkmalschutzes nicht erforderlich.

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Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,79 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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