Retailfläche
Außenansicht Schaufenster
Eingang
Eingangsbereich
Einrichtung KI visualisiert
Verkaufsfläche
Schaufenster und Verkaufsfläche
Schaufensterfläche
Blick in den Verkaufsraum
Verkaufsfläche
Weitere Präsentationsfläche
Mehrere Umkleiden
Umkleidekabinen
Weitere Umkleidekabinen
Zugang zur Teeküche
Teeküche
Teeküche_Büroraum
Lager und Sicherungen
WC
Fluchtweg Treppenhaus
Tiefgarage
Grundriss aktuell
Grundriss ohne Stellwände
Attraktive Gewerbefläche für hochwertige Marken
50667 Köln
- 4.039,00 €
- Kaltmiete
- 115,40 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Verkaufsfläche
- Objektart
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
4.039,00 € / Monat
Warmmiete
4.673,70 € / Monat
Nebenkosten
634,70 € / Monat
Kaution
12.117,00 €
Gesamtfläche
115,40 m²
Ladenfläche
115,40 m²
Verkaufsfläche
115,40 m²
Baujahr
1955
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
k. A.
Portal-Objekt-Nr.
W7520271
Anbieter-Objekt-Nr.
2026-BP-796
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Primärenergieträger
FERN
gütig bis
2034-05-19
Endenergiebedarf Strom
21.40 kWh / m² / Jahr
Endenergiebedarf Wasser
118.40 kWh / m² / Jahr
Endenergiebedarf
118.40 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1955
Objektbeschreibung
Bitte schriftlich über diese Immobilienseite anfragen.
In einer attraktiven innerstädtischen Lage Kölns bietet diese ca. 115 m² große, klimatisierte Fläche eine wunderbare Verkaufsfläche für Ihren Einzelhandel. Umgeben von hochwertigen Marken befindet sich bereits hier die Kundschaft, die Wert auf Qualität und Langlebigkeit legt.
Der Übergabezustand der Retailfläche wird in Abstimmung mit der neuen Mietpartei erfolgen. Die derzeitigen Stellwände müssen nicht übernommen werden, sodass Sie die reine Verkaufsfläche auf die Gesamtfläche wunderbar ausweiten können.
Ein Pausenraum, ein WC und eine kleine Lagerfläche stehen im hinteren Teil der Retailfläche zur Verfügung. Weitere Lagerflächen können mit angemietet werden.
Stellplätze können in der Tiefgarage der Immobilie für 150 € monatlich angemietet werden.
Ausstattung
- ca. 115,40 m² Laden-/Verkaufsfläche
- neue Klimaanlage in 2027
- Pausenraum mit Küche
- 1 WC mit Fenster
- kleiner Flur mit Lagerfläche
- Umkleiden und Stellwände müssen nicht übernommen werden
- Übergabezustand in Abstimmung mit neuer Mietpartei
- Vertragslaufzeit mindestens 5 Jahre
- Tiefgaragenstellplatz kann für 150 €/Monat angemietet werden
- zusätzliche Lagerflächen stehen für 8 €/m² zur Verfügung
Lagebeschreibung
Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Köln, nur wenige Schritte von Schildergasse und Neumarkt entfernt.
Das Umfeld bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältiger Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungen. Durch die Nähe zu den zentralen ÖPNV-Knotenpunkten Neumarkt und Appellhofplatz ist der Standort sehr gut erreichbar. Der Kölner Hauptbahnhof ist ebenfalls nur ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt.
Die repräsentative Citylage schafft ideale Voraussetzungen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
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Angebote und Dienstleistungen
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