antaris Immobilien GmbH ** Über den Dächern der Altstadt - attraktive Büroeinheit in Stadtvilla **

Objektbeschreibung

In absolut zentraler Lage der Erfurter Innenstadt steht eine charmante Büroeinheit im Dachgeschoss einer repräsentativen Stadtvilla zur Vermietung. Das gepflegte Gebäude überzeugt bereits beim Betreten durch sein eindrucksvolles Treppenhaus und vermittelt einen stilvollen, professionellen Gesamteindruck.

Die Büroeinheit umfasst ca. 55,00 m² und gliedert sich in drei helle und freundlich gestaltete Büroräume, die vielfältige Möglichkeiten für individuelle Arbeitsplatz- und Nutzungskonzepte bieten. Großzügige Fensterflächen sorgen für sehr gute natürliche Lichtverhältnisse und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der attraktive Ausblick über die Dächer der Erfurter Innenstadt.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC sowie einen kleinen Server- bzw. Technikraum. Aktuell sind die Räumlichkeiten mit einem hellen, pflegeleichten Laminatboden und klassischen Beleuchtungselementen ausgestattet. Die zurückhaltende Gestaltung ermöglicht es zukünftigen Mietern, die Flächen unkompliziert an die eigenen Anforderungen und das jeweilige Unternehmenskonzept anzupassen.

Aufgrund der Raumaufteilung und der repräsentativen Adresse eignet sich die Einheit insbesondere für Agenturen, Beratungsunternehmen, Dienstleister, Kreativbüros oder vergleichbare Büronutzungen.

Die Kombination aus zentraler Innenstadtlage, guter Erreichbarkeit, repräsentativem Gebäude und charmanten Büroräumen macht diese Einheit zu einem interessanten Standort für Unternehmen und Selbstständige, die Wert auf ein professionelles Umfeld mit besonderem Charakter legen.

Energieausweis auf Grund des Denkmalschutzes nicht erforderlich.

Objekt anfragen »

Ausstattung

Highlights

# repräsentative Stadtvilla
# hochwertige Ausstattung
# flexible Nutzungsmöglichkeiten
# zentrale Innenstadtlage-
# Hauptbahnhof in wenigen Minuten fußläufig erreichbar
# sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,79 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Weitere Angebote finden Sie unter www.antaris-immobilien.de!