antaris Immobilien GmbH ** Mitten in Erfurt: Raum für Business, Beratung und neue Ideen! **

Objektbeschreibung

Ihr neuer Business-Standort im Herzen Erfurts!

Direkt am Juri-Gagarin-Ring erwartet Sie eine ca. 174,5 m² große Gewerbefläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Hauptbereich eignet sich ideal für Büro-, Beratungs-, Dienstleistungs- oder Verkaufskonzepte. Ob offene Arbeitsplätze, Kundenbereich, Showroom oder Einzelhandel – die Fläche bietet individuellen Gestaltungsspielraum.

Ein separater Bereich kann als Lager, Archiv oder zusätzliche Arbeitsfläche genutzt werden. Ein WC mit Sozialzone sowie ein praktischer Hinterausgang ergänzen die funktionale Raumaufteilung. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden.

Die zentrale Innenstadtlage überzeugt durch gute Erreichbarkeit und ein lebendiges Umfeld. Altstadt, Anger und Hauptbahnhof liegen in der Nähe. Büros, Praxen, Gastronomie und zahlreiche Wohnungen sorgen für eine attraktive Standortqualität.

HIGHLIGHTS
# ca. 174,5 m² Gewerbefläche
# als Büro oder Laden nutzbar
# großzügiger Hauptbereich
# separater Lager- oder Archivbereich
# WC und Sozialbereich
# praktischer Hinterausgang
# Tiefgaragenstellplatz optional
# zentrale Innenstadtlage

Eine gastronomische Nutzung ist ausgeschlossen.

Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 109,00 kWh(m²-a)
Endenergiebedarf Wärme: 69,00 kWh(m²-a)
Endenergiebedarf Strom: 54,00 kWh(m²-a)
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 01.04.2019
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 1997

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Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.

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Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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