Moderne Bürofläche in zentraler Innenstadtlage von Lingen – Neue Straße / Nähe Neues Rathaus

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine attraktive und repräsentative Bürofläche mit ca. 150 m² in zentraler Innenstadtlage von Lingen, in der Neuen Straße und in unmittelbarer Nähe zum Neuen Rathaus.

Die Einheit verfügt über einen durchdachten und vielseitig nutzbaren Grundriss mit mehreren separat nutzbaren Büroräumen, einem großzügigen Empfangs- und Wartebereich sowie zusätzlichen Funktionsflächen.

Besonders praktisch sind die zwei separaten Zugänge zur Büroeinheit. Dadurch ergeben sich flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für unterschiedliche Geschäftsbereiche, Mitarbeiter- und Kundenzugang oder eine klare Trennung verschiedener Funktionsbereiche.

Die Fläche umfasst insgesamt drei größere Büroräume, die sich je nach Bedarf als Einzelbüros, Doppelbüros, Besprechungsräume oder Teamarbeitsbereiche nutzen lassen. Der zentral gelegene Empfangsbereich bietet ausreichend Platz für mehrere Arbeitsplätze und ermöglicht zugleich einen professionellen Empfang von Kunden, Mandanten oder Geschäftspartnern.

Angrenzend befindet sich ein großzügiger Wartebereich, der sich ebenfalls flexibel möblieren und gestalten lässt.

Zur weiteren Ausstattung gehören eine separate Küche, ein WC-Bereich, ein Abstellraum sowie zwei Archiv- bzw. Lagerbereiche. Damit stehen neben den eigentlichen Arbeitsflächen ausreichend Neben- und Staumöglichkeiten zur Verfügung.

Große Fensterflächen sorgen in weiten Teilen der Einheit für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche Arbeitsatmosphäre. Die vorhandene Raumstruktur ermöglicht sowohl klassische Einzelbürokonzepte als auch eine Kombination aus Kundenempfang, Beratung, Verwaltung und Backoffice.

Aufgrund der zentralen Lage und der funktionalen Aufteilung eignet sich die Fläche insbesondere für Kanzleien, Steuerberater, Versicherungen, Finanzdienstleister, Immobilienunternehmen, Beratungsunternehmen, Agenturen, Praxen oder sonstige Büro- und Dienstleistungsnutzungen.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:

ca. 150 m² Bürofläche
2 separate Eingänge / Zugänge
3 separate Büroräume
großzügiger zentraler Empfangsbereich
separater Wartebereich
Küche
WC
Abstellraum
2 Archiv-/Lagerbereiche
großzügige Fensterflächen
flexibel nutzbare Raumaufteilung
geeignet für mehrere Arbeitsplätze
gute Voraussetzungen für Kundenverkehr
zentrale Innenstadtlage
Neue Straße, Lingen
in unmittelbarer Nähe zum Neuen Rathaus
kurze Wege zu Gastronomie, Einzelhandel, Banken und weiteren Dienstleistungen

Für ImmoScout würde ich die Beschreibung eher nicht zu technisch, sondern so lassen: repräsentativ, aber trotzdem konkret. Ein passender Titel wäre:

Repräsentative Bürofläche mit ca. 150 m² & 2 Zugängen – Innenstadt Lingen / Nähe Neues Rathaus

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Ausstattung

Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
-Küche
-Bad (ohne Dusche)
-Teilmöbliert mit Bürotischen und Stühlen.

Sonstige Angaben

Energieausweis nicht vorhanden

Hinweis zur Bilddarstellung: Einzelne Fotos wurden KI-gestützt digital nachbearbeitet. Dabei wurden insbesondere bewegliche Gegenstände, Mobiliar und Unordnung entfernt sowie Belichtung, Weißabgleich und Perspektive optimiert. Bauliche Gegebenheiten, Raumaufteilung und wesentliche Ausstattungsmerkmale sollen unverändert dargestellt sein. Maßgeblich für Beschaffenheit und Ausstattung der Mietfläche ist ausschließlich der tatsächliche Zustand vor Ort bei der Besichtigung. KI-gestützt nachbearbeitet / virtuell bereinigt – maßgeblich ist der tatsächliche Zustand vor Ort.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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