antaris Immobilien GmbH ** Moderner Bürokomplex an Hauptverkehrsader! **

Objektbeschreibung

Das 1994 errichtete Gebäudeensemble in der Weimarischen Straße ist überwiegend auf Büro- und Dienstleistungsnutzungen ausgerichtet. Funktionale Architektur, flexible Grundrisse und eine Deckenhöhe von ca. 2,80 m bieten gute Voraussetzungen für klassische Bürokonzepte ebenso wie für moderne Arbeitswelten. Technisch punktet die Liegenschaft mit Sonnenschutz, Glasfaseranschluss und CAT6-Verkabelung. Ein umfangreiches Stellplatzangebot ergänzt den Standort. Aktuell stehen größere zusammenhängende Büroflächen zur Verfügung, die flexibel auf unterschiedliche Nutzeranforderungen angepasst werden können. Damit bietet der Leerstand insbesondere Unternehmen, Behörden, Verbänden, Bildungsträgern und institutionellen Nutzern die seltene Möglichkeit, größere Flächen an einem Standort zu bündeln.

Die verfügbare Einheit umfasst ca. 937 m² im 3. Obergeschoss und bietet eine großzügige, bereits klar strukturierte Bürofläche. Neben zahlreichen Einzel- und Teambüros stehen größere Bereiche zur Verfügung. Die Einheit ist bequem über einen Aufzug erreichbar und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Aktuell ist die Fläche überwiegend mit Teppichboden ausgestattet. Eine Erneuerung bzw. Anpassung des Bodenbelags kann im Zuge der Neuvermietung abgestimmt werden. Große Fensterflächen sorgen für gute natürliche Belichtung. CAT6-Verkabelung, Glasfaseranschluss und Sonnenschutz schaffen die technischen Voraussetzungen für einen modernen Bürostandort. Ein besonderer Vorteil für größere Nutzer ist zudem die objekteigene Tiefgarage mit umfangreichen Stellplatzmöglichkeiten.

Energieausweis vorhanden: ja
Primärenergieverbrauch des Gebäudes: 128,0 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 66,0 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 30,0 kWh(m²-a)
Energieträger: Erdgas schwer
Ausstelldatum: 13.08.2019
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 2012

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