Hafencity, repräsentatives kleines Büro

Objektbeschreibung

Die beste Lage und die richtige Anschrift sind für den unternehmerischen Erfolg mitentscheidend.
Ich vermiete ein kleines, hochwertiges Büro im Herzen der HafenCity mit Blick auf den Magdeburger Hafen. Die Adresse „Hongkongstraße 6" in den Elbarkaden ist eine repräsentative Geschäftsadresse in bester Lage.
Das Büro ist 34 m² groß und für 1 bis 3 Personen geeignet. Es handelt sich um ein „echtes" Büro mit voller Privatsphäre – kein Coworking Space und kein virtuelles Büro. Es eignet sich daher besonders für Berufe mit vertraulichen Tätigkeiten, etwa Steuerberater, Rechtsanwälte oder Unternehmensberater.
Weil es ein vollwertiges Büro ist, können Sie hier auch einen Firmensitz begründen (z. B. Anmeldung einer GmbH). Anders als bei Business-Centern und Coworking Spaces, bei denen es regelmäßig zu Problemen mit der Finanzverwaltung kommt, haben Sie hier eine echte Betriebsstätte und keine Briefkastenadresse.
Das Büro wird voll ausgestattet vermietet. Sie bringen nur Ihren Rechner/Laptop mit:
● Hochwertige Möblierung
● Kleine Küchenzeile mit Kühlschrank
● Highspeed-Telefon- und Internetanschluss
● 2 Monitore
● Multifunktionsgerät (Laserdrucker / Scanner / Fax, A3/A4, SW/Farbe)
● Bodentiefe, zu öffnende Fenster
● Mobiles Klimagerät

Im Gebäude befindet sich ein öffentliches Parkhaus (Parkhaus Elbarkaden).
Das Büro steht ab dem 1. Oktober 2026 zur Verfügung.
Miete, kalt 935,00 € ca. 27,50 €/m²
Heizkosten 70,00 €
Betriebskosten 120,00 €
Telefon / Internet 50,00 €
Kopierer / Einrichtung 120,00 €
Summe gesamt 1.295,00 €
Es handelt sich um einen Untermietvertrag mit Pauschalmiete. Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart.

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Ausstattung

Dachterrasse, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
Hochwertige Ausstattung, gehobene Marken-Büromöbel inkl., Scanner/Kopierer, Küchenzeile, Kühlschrank, Mikrowelle.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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