Helle Ladenfläche / Büro mit Schaufenster · 65 m² · direkt am Bahnhof Bad Bevensen · provisionsfrei

Objektbeschreibung

Direkt am Bahnhof Bad Bevensen: helle, ca. 65 m² große Ladenfläche mit großer Schaufensterfront – sofort beziehbar, ohne Renovierungsaufwand.

Die Fläche liegt im Erdgeschoss eines Geschäfts- & Ärztehauses in der Bahnhofstraße 14, mitten im Zentrum des Kurorts, mit Kundenparkplätzen direkt vor der Tür und Busbahnhof/Bahnhof (stündliche Verbindung nach Hamburg, ca. 50 Min.) in Sichtweite. Die Fläche ist aktuell in zwei helle Räume plus Nebenräume (WC, Waschraum, Abstellraum) aufgeteilt, hat gepflegte Vinylböden, abgehängte Decke mit Beleuchtung, barrierearmen Zugang und Glasfaseranschluss im Haus. Zudem verfügt der zweite Raum über eine verschließbare Küchenzeile.

Die Raumaufteilung ist flexibel: Vorhandene Einbauschränke bieten sofort nutzbaren Stauraum, können auf Wunsch aber entfernt werden. Ein Umbau zu einem großen, offenen Raum ist ebenfalls möglich – die Fläche lässt sich individuell auf Ihr Nutzungskonzept zuschneiden (z. B. offener Showroom, ein großer Behandlungs-/Praxisraum statt zwei getrennter Zimmer).

Geeignet z. B. für: – Praxis, Therapie, Beratung, Coaching – Kosmetik, Fußpflege, Nagelstudio, Friseur – Sanitätshaus / Gesundheitsdienstleister – Büro, Versicherung, Reisebüro, Dienstleister mit Kundenverkehr – kleines Ladengeschäft (Regionalprodukte, Manufakturware, Geschenke/Andenken für Kurgäste) – Showroom oder Verkaufsbüro

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Ausstattung

Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Eckdaten:
– Fläche: ca. 65 m²
– Kaltmiete: 650 €/Monat
– Nebenkosten: 145 €/Monat (zzgl. Strom & Internet)
– Kaution: 1.950 €
– Verfügbar ab: sofort
– Provisionsfrei, Mietanpassung über VPI, Mindestlaufzeit min. 1 Jahr
– Umbau zu einem Raum auf Wunsch möglich

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Besichtigung nach Absprache. Melden Sie sich gerne telefonisch oder per Mail – ich rufe zurück.

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