antaris Immobilien GmbH ** Bis zu 1000 m² Bürofläche im Herzen der Stadt Erfurt **

Objektbeschreibung

In einem zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshaus am Anger stehen aktuell drei vielseitig nutzbare Gewerbeeinheiten zur Vermietung. Die Flächen bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sind auch zusammen anmietbar und eignen sich ideal für Unternehmen, die von einer gut erreichbaren Innenstadtlage profitieren möchten.

Eine ca. 73,06 m² große Einheit im Erdgeschoss befindet sich im ruhigen hinteren Bereich des Hauptgebäudes. Über einen separaten, barrierearmen Eingang in der verkehrsberuhigten Barfüßerstraße besteht direkter Zugang zur Fußgängerzone. Die Fläche umfasst einen einladenden Empfangsbereich mit Wartezone sowie drei helle Büro- oder Praxisräume. Getrennte WC-Bereiche, mehrere Wasseranschlüsse, ein pflegeleichter Designbelag und moderne Beleuchtung runden das Angebot ab.

Im 1. Obergeschoss steht eine großzügige Bürofläche mit ca. 595,37 m² zur Verfügung, ergänzt durch einen ca. 20 m² großen Kellerraum. Die Einheit erfüllt moderne Anforderungen und gliedert sich in 16 Büros, einen hellen Empfangsbereich, eine große Teeküche, getrennte WC-Bereiche sowie eine attraktive Terrasse. Teppichboden, Rasterdecken und integrierte Beleuchtung sind bereits vorhanden.

Eine weitere Büroeinheit im 2. Obergeschoss bietet ca. 386,30 m². Die verglasten Flurbereiche schaffen eine offene, hochwertige Atmosphäre. Die Fläche umfasst funktional geschnittene Büroräume, getrennte WC-Einheiten sowie eine ausgestattete Teeküche.

ENERGIEAUSWEIS
Ausweisart: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 215,50 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 221,90 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 33,40 kWh(m²-a)
Energieträger: KWK erneuerbar
Ausstelldatum: 20.12.2017
Baujahr technische Anlage: 1996

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Sonstige Angaben

Provision
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