Penthouse mit großer Terrasse in bester Wohnlage – Meran/Obermais

Objektbeschreibung

Diese Penthouse-Wohnung liegt im dritten und obersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Meran/Obermais. Auf 112,9 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger offener Wohnbereich (27,7 m²) mit sichtbarem Dachstuhl, eine Küche mit Kochinsel und angrenzendem Essbereich mit Kaminofen (26,9 m²), drei Zimmer (16,7 / 9,8 / 9,3 m²), ein Vollbad mit Wanne (7,5 m²), ein Duschbad (5,4 m²) sowie ein Eingangsbereich mit 9,6 m².

Das Haus wurde 2010 errichtet, der Erstbezug erfolgte zu Ostern 2011. Im Jahr 2017 wurde die Wohnung unter der Leitung der Architektin Dr. Barbara Verdorfer komplett erneuert, flächenmäßig erweitert und mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet.

Von der überdachten Terrasse mit 24 m² blickt man auf den alten Pulverturm, die Zenoburg und die umliegende Bergkulisse.

Zur Wohnung gehören eine Doppelgarage, eine Einzelgarage mit Wallbox und ein Kellerraum. Auf Wunsch kann die Wohnung komplett möbliert übernommen werden, wie auf den Fotos abgebildet.

Energieausweis der KlimaHaus Agentur Südtirol, Nr. N-2011-01689 vom 24.02.2011, gültig bis 24.02.2031. Die Bewertung ist gebäude- und nicht wohnungsbezogen und gilt laut Beschluss der Landesregierung vom 27.07.2009, Nr. 1969, auch für die Wohnungen im zertifizierten Gebäude.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
KNX-Haustechnik: Die gesamte Elektroanlage lässt sich über mehrere iPads oder per Handy steuern, eine manuelle Bedienung über Schalter ist zusätzlich gegeben. Heizung, Klimaanlage, Licht und Beschattung können so auch aus der Ferne vor der Anreise geschaltet werden.

Die Wohnung ist als KlimaHaus A zertifiziert (Gebäudehülle) und verfügt über eine hauseigene Kühlung und Lüftung sowie ein zusätzliches modernes Klimagerät. Sämtliche Außenfenster und Außentüren lassen sich elektronisch verschatten. Der große Fernseher im Wohnzimmer ist elektronisch in drei Richtungen drehbar.

Weitere Ausstattung: hochwertige Einbauschränke nach Maß, Einbauküche mit Kochinsel, Kaminofen im Essbereich, großformatige Fliesenböden, überdachte Terrasse, Kellerraum, Doppelgarage plus Einzelgarage mit Wallbox.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht.

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