Design-Gewerbefläche Atelier Wohnen und Arbeiten neben Zoo, Flora und Rhein

Objektbeschreibung

Diese repräsentative und lichtdurchflutete Gewerbefläche mit Design-Auszeichnung befindet sich im Herzen von Köln-Riehl und erstreckt sich über eine Nutzfläche von ca. 162 m². Die Räumlichkeiten bieten Ihnen maximale sowie phänomenale Flexibilität in der Raumaufteilung und Gestaltung. Ob modernes Open-Space-Büro, kreatives Studio, großzügige Praxisräume oder einfach Wohnen und Kreativ arbeiten – hier lassen sich individuelle Geschäfts- sowie Wohnkonzepte ideal realisieren. Bodentiefe Fensterfronten sorgen für eine helle und angenehme Arbeits- sowie Wohnatmosphäre. es gibt eine gemeinschaftliche Küche sowie WC-Bereiche.
Die zwei sehr großzügigen dazugehörigen Kellerräume bieten Ideale Staufläche für Ihr Business.
Des weiteren befinden sich zwei PKW Stellplätze direkt vor der Eingangstüre des Ateliers also ideale Vorraussetzungen für jedes Ihrer Businesspläne...

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Ausstattung

• Bodenbelag: Hochwertiger, strapazierfähiger Industriebeton-Design-Bodenbelag. Extrem hohe Decken
• Konnektivität: CAT-7-Verkabelung liegt vor und in allen Räumen befinden sich Überwachungskameras mit modernster Technik.
• Klimatisierung: Die Räumlichkeiten sorgen Dank der genialen Bauweise für ein optimales Raumklima in heißen Sommertagen ohne Klimageräte und Extrakosten.
• Sanitäranschlüsse: Zu und Abwasser, Warm und Kalt liegen in allen Räumen des Ateliers bereit.
• Sanitäranlagen: Getrennte, moderne WC-Anlagen sowie eine vollausgestattete Küche.
• Barrierefreiheit: Stufenfreier Zugang und zwei großzügige Kellerräume.
• Parken: Zwei dazugehörige Parkplätze direkt am Objekt vor der Eingangstüre.

Sonstige Angaben

Wohnen und Arbeiten alles unter einem Dach und jedes Konzept ist realisierbar.