330 m² vielseitige Gewerbefläche – ehem. Kita – 3 Min zum Bahnhof -16–18 Min. nach Düsseldorf

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine ca. 330 m² große, vielseitig nutzbare Gewerbefläche in Wuppertal-Vohwinkel.

Die Einheit wurde zuletzt als Kindertagesstätte genutzt. Aufgrund der großzügigen und offenen Raumgestaltung eignet sich die Fläche auch für Bildungs- und Schulungsangebote, soziale oder pädagogische Einrichtungen, Vereine sowie Tanz-, Sport- und Bewegungsangebote.

Der größte Teil der Fläche besteht aus einem ca. 159 m² großen offenen Raum mit langer Fensterfront und guter Belichtung. Ergänzt wird dieser durch einen weiteren großen Nebenraum sowie verschiedene Neben- und Funktionsflächen.

Bei weiterem Flächenbedarf stehen auf demselben Grundstück außerdem eine ca. 388 m² große Halle mit Büro- und Sozialräumen sowie im Gebäude eine weitere Büroeinheit mit ca. 100 m² zur separaten Anmietung zur Verfügung.

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Ausstattung

Duschbad, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Fläche verfügt über mehrere Sanitärbereiche mit Dusche, Erwachsenen- und Kinder-WCs sowie Waschgelegenheiten.

Ein separater Küchenbereich mit den erforderlichen Anschlüssen ist vorhanden. Die Küche selbst wurde entfernt und kann vom zukünftigen Mieter nach eigenen Anforderungen ausgestattet werden.

Die großen Nutzflächen verfügen derzeit über Estrich ohne Bodenbelag.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Ein Internetanschluss ist vorhanden. Starkstrom ist derzeit nicht vorhanden, kann bei Bedarf jedoch hergestellt werden.

Die Mietfläche selbst ist weitgehend schwellenfrei. Der Gebäudezugang ist aufgrund der vorhandenen Treppen nicht barrierefrei.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bis zu vier Stellplätze können für jeweils 50 € monatlich zusätzlich angemietet werden.

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei und umsatzsteuerfrei vom Eigentümer.

Bei Interesse senden Sie bitte eine kurze Nachricht mit Angaben zur vorgesehenen Nutzung der Fläche sowie Ihrem Namen und einer Telefonnummer, unter der ich Sie erreichen kann.

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