Renovierte 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Verona – 3 Balkone, privat

Objektbeschreibung

Diese großzügige und vollständig renovierte 4-Zimmer-Wohnung verbindet zentrales Wohnen in Verona mit einer für die Innenstadt ungewöhnlich ruhigen Wohnlage. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Wohnhauses mit nur drei Einheiten in der Via Jacopo Foroni, unweit des historischen Zentrums und des Hauptbahnhofs Verona Porta Nuova.

Die Wohnung verfügt über rund 103 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen großzügigen Grundriss, drei Schlafzimmer sowie einen hellen Wohn- und Essbereich. Deckenhöhen von rund 3 Metern vermitteln ein angenehmes, für italienische Altbauwohnungen typisches Raumgefühl.

Ein besonderes Merkmal sind die drei Balkone, die den Wohnräumen zusätzliche Außenbereiche geben und das italienische Lebensgefühl unmittelbar in die Wohnung holen – für einen Kaffee am Morgen ebenso wie für ein Glas Wein an einem warmen Sommerabend.

Die Wohnung wurde 2016 umfassend renoviert und wird vollständig möbliert verkauft. Sie kann daher ohne Renovierungs- oder Einrichtungsaufwand übernommen und unmittelbar genutzt werden. Dies macht sie besonders interessant als dauerhaften Wohnsitz in Italien, als Zweitwohnsitz oder für Käufer, die ihren Lebensmittelpunkt nach Verona verlegen möchten.

Zur Wohnung gehört außerdem ein großer Kellerraum mit viel zusätzlicher Abstellfläche.

Die Lage verbindet zwei Eigenschaften, die in Verona nur selten zusammenkommen: Die Altstadt und sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem zu Fuß erreichbar, gleichzeitig liegt das Haus ruhig abseits des Durchgangsverkehrs.

Wir verkaufen die Wohnung aufgrund unseres Umzugs ins Ausland. Sie war für uns selbst viele Jahre ein Zuhause, das gerade durch seine zentrale Lage einen Alltag in Verona ohne eigenes Auto ermöglicht hat.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
• ca. 103 m² Wohnfläche
• 1. Obergeschoss
• großzügiger Wohn-/Essbereich
• 3 Schlafzimmer
• separate Küche mit Einbauküche
• Badezimmer mit Dusche
• praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
• 3 Balkone
• Deckenhöhe im Wohnbereich ca. 3 m
• großer eigener Kellerraum mit viel Stauraum
• umfassend renoviert im Jahr 2016
• vollständig möbliert – Mobiliar im Kaufpreis enthalten
• sofort bezugsfertig, kein Renovierungsbedarf
• Gasheizung mit Heizkörpern
• Energieklasse E laut italienischem APE
• EPgl,nren: 134,77 kWh/m²/Jahr
• kleines Wohnhaus mit nur wenigen Wohneinheiten
• ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr
• kein Aufzug

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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