Außenbild

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Büro 1

Büro 1

Büro 1

Büro 1

Büro 2

Büro 2

Büro 2

Büro 2

Büro 3

Büro 3

Küche

Küche

Küche

Küche

Empfangsbereich

Empfangsbereich

Flur

Flur

WC

WC

1. Obergeschoss links

1. Obergeschoss links

Gepflegte und moderne Büroetage in gesuchter Innenstadtlage von Kassel!

34117 Kassel

Personenaufzug

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.390,00 € / Monat

Warmmiete

1.700,00 € / Monat

Nebenkosten

310,00 € / Monat

Kaution

4.170,00 €

Mieterprovision

1,19-fache der Nettokaltmiete inkl. 19 % MwSt.

Gesamtfläche

116,38 m²

Bürofläche

116,38 m²

Baujahr

1961

vermietbare Fläche

116,38 m²

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

W7505025

Anbieter-Objekt-Nr.

SS125

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Primärenergieträger

GAS

gütig bis

2026-10-17

Stromverbrauchskennwert

23.00 kWh / m² / Jahr

Heizenergieverbrauchskennwert

98.00 kWh / m² / Jahr

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1990

Objektbeschreibung

Die angebotene Büroetage befindet sich in gesuchter und zentraler Innenstadtlage von Kassel!

Zur Anmietung stehen dem neuen Mieter ca. 116,38 m² moderne Büro- oder Praxisflächen zur Verfügung. Die Flächen sind in einem reinen Geschäftshaus, im 1. Obergeschoss, gelegen. Das 1.Obergeschoss erreichen Sie bequem über einen Aufzug.

Die Gewerbefläche besteht aktuell aus drei unterschiedlich großen Büroräumen, einen großzügigen Empfangsbereich, einer Teeküche und Damen- und Herren-WC (nicht in der abgeschlossenen Büroeinheit enthalten).

Der repräsentative Eingangsbereich sowie die großzügigen und lichtdurchfluteten Büroräume werden Sie begeistern.

Vor und hinter der Immobilie befinden sich öffentliche Parkplätze für Sie und Ihre Kunden. Eine Straßenbahnhaltestelle ist ebenfalls direkt vor der Tür.

Die Immobilie wird mit einer modernen Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2023 beheizt.

Die Einbauküche ist enthalten, auf Wunsch kann die bestehende Möblierung übernommen werden. Der Besprechungsraum ist mit einem Beamer und einer Leinwand ausgestattet.

Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate.

Schnelles Internet und moderne EDV-Verkabelung verstehen sich von selbst.

Sonstige Angaben

Die Angaben im Immobilieninserat erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer Erstinformation. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.

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Alexander Panzer Immobilen
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Lagebeschreibung

Die beliebte und zentrale Lage in Kassel, inmitten auf der Friedrich-Ebert-Straße, wird Sie und Ihre Kunden begeistern!

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken sowie Restaurants, Cafés etc. sind in der Nachbarschaft vorhanden und auch fußläufig zu erreichen.

Durch die zentrale Innenstadtlage, sind auch die öffentlichen Verkehrsmittel nur wenige Meter von Ihrem neuen Firmensitz entfernt.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Alexander Panzer Immobilien

Herr Alexander Panzer
Uhlandstraße 16
34246 Vellmar

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