Büro/ Praxisetage in bester Lage in Wolfenbüttel

Objektbeschreibung

In einem gepflegten Gewerbe- und Wohnkomplex steht ab sofort eine vielseitig nutzbare Erdgeschossfläche von ca. 148 m² zur Vermietung. Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine hervorragende Sichtbarkeit, Barrierefreiheit im Erdgeschoss und maximale Flexibilität bei der Gestaltung. Ob als moderne Anwaltskanzlei, kreatives Großraumbüro, Therapiezentrum oder Arztpraxis – hier lassen sich Ihre individuellen Business-Konzepte perfekt realisieren.

Ausstattung & flexible RaumaufteilungIndividuelle Raumgestaltung: Nutzbar als ein großer Konferenzraum mit separaten Teambüros oder aufgeteilt in vier großzügige Büro- bzw. Behandlungsräume.Teeküche vorbereitet: In einem der Haupträume sind alle Anschlüsse für den unkomplizierten Einbau einer Teeküche vorhanden.Empfang & Erschließung: Ein einladender Flurbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe, einen Wartebereich oder einen Empfangstresen.Sanitäre Anlagen: Zwei separate, funktionale WC-Anlagen jeweils mit eigenem Handwaschbecken.

Mietkonditionen & Ausbau nach WunschWir sind an einer langfristigen Partnerschaft interessiert. Der finale Mietzins richtet sich flexibel nach Ihren Wünschen:Der angegebene Basispreis stellt den aktuellen Ist-Zustand des Objektes dar.Sollten Sie spezifische Umbaumaßnahmen oder Modernisierungen für Ihr Nutzungskonzept benötigen, stimmen wir den Mietpreis und die Investitionen individuell auf Basis der vereinbarten Mietvertragsdauer mit Ihnen ab.

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Ausstattung

Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung und Bemerkungen.
: Glasfaseranschluss CAT 7- Verkabelung
: E-Ladesäule
: bis zu 2 Stellplätze für PKW
: ÖPNV dirkt vor der Tür

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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