Top-vermietete Büroflache mit starker Rendite

Objektbeschreibung

Mitten in der Venture Capital und Start-Up-Szene ist die Fläche an einen in den letzten 7 Jahren meiner Eigentümerschaft stets leerstandsfrei vermietet gewesen. Zu den Mietern gehörten ein Venture Capital Fund oder ein globaler Asset Manager - aktuell an ein venture-capital-finanziertes Unternehmen vermietet. NKM/Jahr aktuell EUR 31.200 mit vertaglichem Anstieg auf EUR 32.400 Resultierende Mietrendite damit zum Angebotspreis somit 5,73%.

Die Gewerbefläche befindet sich in einem modernisierten Altbau, der im Jahre 1900 erstellt
wurde.
Sie verfügt über zwei große Räume, nebst Flur, Küchenraum, Duschbad, Gäste-WC und
mehreren Stauräumen. Neben dem Straßenzugang können Sie die Fläche über einen zweiten
Eingang, direkt vom Hof aus betreten.
In unmittelbarer Nähe zur Kastanienallee, dem Volkspark am Weinbergsweg, Rosenthaler
Platz und Zionskirchplatz gelegen, liegt diese Gewerbefläche in einer der angesagtesten
Wohn- und Geschäftslagen Berlins.

Objekt anfragen »

Ausstattung

Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Möbliert.
Mit modernen Glaswänden sind Meetingräume entstanden.
Modernes Design.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas

Von Privat ohne Maklerprovision

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.