Exklusive Investitionsmöglichkeit in Berlin-Mitte

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine repräsentative Gewerbeeinheit mit ca. 232 m² Fläche in zentraler Lage von Berlin-Mitte.

Die Einheit befindet sich im 3. Obergeschoss und überzeugt durch ihre großzügige Raumstruktur, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und den repräsentativen Charakter des Gebäudes. Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang.

Besonders attraktiv für Kapitalanleger: Der Verkäufer beabsichtigt, die Gewerbeeinheit nach dem Eigentumsübergang langfristig als Mieter weiter zu mieten. Für den Erwerber verbindet sich damit der Imobilienerwerb mit einer langfristig ausgerichteten Vermietungsperspektive.

Ein Pkw-Stellplatz im Sondereigentum ist Bestandteil des Angebots und im Kaufpreis enthalten.

Neben der bestehenden gewerblichen Nutzung bietet die Immobilie interessante langfristige Entwicklungsperspektiven und damit zusätzliche strategische Optionen für den zukünftigen Eigentümer.

Eckdaten:

• Gewerbeeinheit / Teileigentum
• ca. 232 m² Fläche
• 3. Obergeschoss
• Personenaufzug
• Pkw-Stellplatz im Sondereigentum
• Kaufpreis: 1.850.000 €
• langfristige Rückanmietung durch den Verkäufer vorgesehen
• attraktive Entwicklungsperspektiven

Ein ausführliches Investment Memorandum mit Grundriss, Bildmaterial und ergänzenden Objektinformationen stellen wir qualifizierten Interessenten gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Besichtigungstermine erfolgen nach vorheriger Abstimmung.

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Ausstattung

Fahrstuhl

Bemerkungen:
Die ca. 232 m² große Gewerbeeinheit verfügt über eine großzügige und funktionale Raumstruktur mit mehreren separat nutzbaren Büro- und Arbeitsbereichen.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Im Rahmen der geplanten Transaktion beabsichtigt der Verkäufer, die Einheit nach dem Eigentumsübergang langfristig als Mieter weiter zu nutzen.

Wesentliche Objektmerkmale:

• ca. 232 m² Gewerbefläche
• 3. Obergeschoss
• großzügige und funktionale Raumstruktur
• Personenaufzug
• gepflegter, repräsentativer Gebäudecharakter
• Pkw-Stellplatz im Sondereigentum, im Kaufpreis enthalten
• langfristige Rückanmietung durch den Verkäufer vorgesehen
• interessante langfristige Entwicklungsperspektiven
• provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer

Die genaue Raumaufteilung ist dem Grundriss im Investment Memorandum zu entnehmen.

Sonstige Angaben

Energieausweis nicht vorhanden


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