Vielseitige Gewerbefläche – Ideal für Büros, Praxen, Kanzleien oder Agenturen

Objektbeschreibung

Zur Untervermietung steht ein repräsentatives und eigenständiges Bürogebäude in gut angebundener Gewerbelage in Schildeck (Industriestraße 2).

Die Immobilie bietet moderne, hell gestaltete Gewerbeflächen, die sich hervorragend für klassische Bürokonzepte, Kanzleien, Agenturen oder als Praxisräume eignen.

Klare räumliche Trennung & Erweiterungsoption:
Die angrenzenden Lagerflächen werden separat genutzt. Durch eine vollständig bauliche und saubere Raumtrennung ist eine ungestörte, vollkommen eigenständige Nutzung des Bürogebäudes möglich.

Ein besonderer Pluspunkt für Ihre Unternehmensentwicklung: Sollte Ihr Flächenbedarf steigen, besteht die Option, die Mietfläche bei Mehrbedarf flexibel zu erweitern.

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Ausstattung

Einbauküche, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Nutzung: Ideal als Büro, Praxis, Kanzlei, Agentur oder Schulungsraum

Raumkonzept: Helle Räume mit variablen Gestaltungsmöglichkeiten

Trennung: Eigenständiger Gebäudeteil mit sauberer Abgrenzung zum Logistikbereich

Flexibilität: Erweiterung der Quadratmeterzahl bei wachsendem Flächenbedarf nach Absprache möglich

Infrastruktur: Ausreichende Parkmöglichkeiten direkt am Gebäude

Sanitär & Sozialräume: Eigene Sanitäranlagen und Teeküche/Pausenraum vorhanden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Mietart: Untermiete

Verfügbarkeit: Ab sofort / nach Vereinbarung

Mietdauer: Flexibel / nach Absprache

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