TOP Kapitalanlage mit 8,2% Mietrendite

Objektbeschreibung

Diese renovierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Muldenstein und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie ihren modernen Wohnkomfort.

Das modern gestaltete Badezimmer wurde zeitgemäß renoviert und fügt sich harmonisch in das gepflegte Gesamtbild der Wohnung ein. Die vorhandene Einbauküche ist mit neuen Elektrogeräten ausgestattet, darunter ein Geschirrspüler, ein Backofen sowie ein Cerankochfeld.

Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Im Keller ist ist ein Waschraum vorhanden, der durch die Mieter/ Eigentümer genutzt werden kann. Zahlreiche Parkmöglichkeiten befinden direkt hinter dem Haus.

Die Wohnung sowie die gesamte Wohnanlage befinden sich in einem äußerst gepflegten Zustand und bieten ein angenehmes Wohnumfeld.

Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 unbefristet an zuverlässige und freundliche Mieter vermietet. Eine Mindestmietdauer von 1 Jahr ist vereinbart.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
- Frisch renovierte Wohnung
- 4 helle und gut geschnittene Zimmer, alle Zimmer mit Fenster
- großer Balkon
- Moderne Einbauküche mit neuen Elektrogeräten
- Modern gestaltetes Badezimmer
- Kellerabteil und Waschraum vorhanden
- Parkmöglichkeiten direkt hinter dem Haus
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Sehr gepflegter Gesamtzustand der Wohnung
- Wohnung ab dem 01.10.2026 unbefristet vermietet

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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