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Moderne Büro- und Gewerbeflächen in Leipzig-Engelsdorf! Erstbezug nach Ausbau

04319 Leipzig, Engelsdorfer Str. 373

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

420,00 € / Monat

Nebenkosten

75,00 € / Monat

Gesamtfläche

435,00 m²

Bürofläche

32,00 m²

Baujahr

1986

Verfügbar ab

nach Absprache

Objektzustand

modernisiert

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7495675

Anbieter-Objekt-Nr.

409758

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf Strom

86 kWh / m² / Jahr

Endenergiebedarf Wasser

86 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Pelletheizung

Objektbeschreibung

Ab sofort entstehen 10 moderne Gewerbeeinheiten in Leipzig-Engelsdorf. Die flexibel nutzbaren Flächen eignen sich ideal als Büro,Praxis,Agentur,Lager oder für Dienstleistungsunternehmen.
Die Einheiten können je nach Beadrf einzeln oder - soweit möglich - kombiniert angemietet werden. Dadurch eignen sie sich sowohl für Selbstständige und Start-ups als auch für etablierte Unternehmen mit größerem Flächenbedarf.

Ausstattung

Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Flexible Raumgrößen ab ca. 32m²
- Erstbezug nach Ausbau
- Neue Gemeinschaftsküche
- Getrennte Damen- und Herren-WCs
- Glasfaser-Internet
- Helle, freundliche Räume
- Gute Parkmöglichkeiten
- Sehr gute Verkehrsanbindung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets


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Lagebeschreibung

Engelsdorf ist ein beliebter Stadtteil, der einen eher kleinstädtischen Charakter bewahrt hat, aber hervorragend an das Stadtzentrum und die umliegenden Gewerbegebiete angebunden ist.
Die Engelsdorfer Straße ist eine wichtige Verbindungsstraße. Die Lage beitet eine schnelle Anbindung an die B6 und die nahegelegenen Autobahnen A14 und A38.
Das große Einkaufszentrum Paunsdorf (P.C.) ist ebenfalls schnell und bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkerhsmitteln erreichbar und bietet eine sehr breite Auswahl an Shopping- und Gastronomieangeboten.
Eine praktische Kombination aus guter Erreichbarkeit, lokaler Infrastruktur und eine schnelle Anbindung an wichtige Verkehrsachsen in und um Leipzig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Engelsdorfer Str. 373
04319 Leipzig

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat von Linda Hecker


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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 05.08.2026 in der Kategorie Büros in Leipzig auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 07.08.2026 aktualisiert.


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