Moderne Bürofläche Rheinbach repräsentativ & sofort verfügbar Erdgeschoss

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine hochwertige Büroeinheiten mit ca. 96 m² Fläche im Erdgeschoss eines modernen Neubaus. Das Büro befinden sich im neuen Gewerbegebiet von Rheinbach und überzeugen durch ihre repräsentative Architektur, moderne Ausstattung sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Die Bürofläche verfügt über eine helles Raum (alternativ kann dieser in drei Räume aufgeteilt werden), zwei moderne WCs sowie bodentiefe Fenster mit elektrischen Raffstoren, die für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und viel Tageslicht sorgen. Mit einer Deckenhöhe von ca. 3,20 m entsteht ein großzügiges und modernes Raumgefühl.

Zur hochwertigen Ausstattung zählen unter anderem:

Glasfaseranschluss für schnelles Internet
Fußbodenheizung
Vorbereitung für Klimaanlage
Energieeffiziente Bauweise nach KfW 40EE
Hochwertige Materialien und moderne Ausführung

Das Büro eignet sich ideal für Unternehmen, Kanzleien, Agenturen oder Dienstleister, die Wert auf einen professionellen und repräsentativen Standort legen.

Die Lage bietet eine optimale Infrastruktur: Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Autobahnanbindung befinden sich in direkter Nähe.

Highlights auf einen Blick:

ca. 96 m² Bürofläche
3 Räume
2x WC
Obergeschoss
Bodentiefe Fenster mit Raffstoren
Glasfaseranschluss
Fußbodenheizung
Klimaanlage vorbereitet
KfW 40EE Standard
Neubau
Ab September 2026 verfügbar
Repräsentatives Umfeld im neuen Gewerbegebiet Rheinbach.

Zusätzlich zur angegebenen Miete fällt die gesetzliche Mehrwertsteuer an.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

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Ausstattung

Gäste-WC, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden


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