Kaltmiete
980,00 € / Monat
Nebenkosten
200,00 € / Monat
Kaution
2.940,00 €
Gesamtfläche
172,00 m²
Bürofläche
172,00 m²
Heizkosten
250,00 € / Monat
Baujahr
1980
Verfügbar ab
01.10.2026
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
W7490003
Anbieter-Objekt-Nr.
480045
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Stromverbrauchskennwert
126 kWh / m² / Jahr
Heizenergieverbrauchskennwert
126 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Gewerbeobjekt mit flexibler Raumaufteilung – ideal für Büro, Dienstleistung, Praxis & mehr
Das Objekt überzeugt durch eine funktionale und flexibel nutzbare Raumaufteilung, die sich ideal für unterschiedliche gewerbliche Konzepte eignet. Über einen großzügigen Eingangsbereich gelangt man in die Einheit. Dieser kann bei Bedarf durch eine Schiebe-Glaswand separiert werden und bietet optimale Voraussetzungen für einen repräsentativen Empfangs-, Tresen- oder Wartebereich für Kunden und Besucher.
Ausstattung im Überblick
Zwei separat nutzbare Büroräume – geeignet für Einzel- oder Teamarbeitsplätze
Separater Technik-/Serverraum zur sicheren Unterbringung technischer Infrastruktur
Sozial- bzw. Pausenraum mit integrierter Küche für Mitarbeiter
Zwei getrennte WC-Einheiten (Damen/Herren) mit Waschbecken
Klar strukturierte Räume ermöglichen effiziente Nutzung und einfache Anpassung
Fernwärme-Heizung (komfortable, zuverlässige Wärme)
Drei dem Objekt zugeordnete Stellplätze (Parkkomfort für Mitarbeiter oder Kunden)
Geeignet für
Büro- und Dienstleistungsnutzungen
Praxen, Agenturen
Kundenorientierte Konzepte wie Pflegedienste / Krankenpflege
Wintergarten, Teppichboden, Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Umfeld: Dienstleister, Einzelhandel, Gastronomie, öffentliche Einrichtungen
Verkehrsgünstig erreichbar (PKW & ÖPNV), Parkmöglichkeiten fußläufig
Nähe zu Wohngebieten und weiteren gewerblichen Nutzungen mit solidem Einzugsgebiet
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.
Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 28.07.2026 in der Kategorie Büros in Wolgast auf wunschimmo.de angeboten.
Alle Angaben ohne Gewähr.