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Büroeinheit in ruhiger Lage von Wolgast

17438 Wolgast

Fliesenboden
Teppichboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

980,00 € / Monat

Nebenkosten

200,00 € / Monat

Kaution

2.940,00 €

Gesamtfläche

172,00 m²

Bürofläche

172,00 m²

Heizkosten

250,00 € / Monat

Baujahr

1980

Verfügbar ab

01.10.2026

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

W7490003

Anbieter-Objekt-Nr.

480045

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Stromverbrauchskennwert

126 kWh / m² / Jahr

Heizenergieverbrauchskennwert

126 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Objektbeschreibung

Gewerbeobjekt mit flexibler Raumaufteilung – ideal für Büro, Dienstleistung, Praxis & mehr

Das Objekt überzeugt durch eine funktionale und flexibel nutzbare Raumaufteilung, die sich ideal für unterschiedliche gewerbliche Konzepte eignet. Über einen großzügigen Eingangsbereich gelangt man in die Einheit. Dieser kann bei Bedarf durch eine Schiebe-Glaswand separiert werden und bietet optimale Voraussetzungen für einen repräsentativen Empfangs-, Tresen- oder Wartebereich für Kunden und Besucher.

Ausstattung im Überblick

Zwei separat nutzbare Büroräume – geeignet für Einzel- oder Teamarbeitsplätze
Separater Technik-/Serverraum zur sicheren Unterbringung technischer Infrastruktur
Sozial- bzw. Pausenraum mit integrierter Küche für Mitarbeiter
Zwei getrennte WC-Einheiten (Damen/Herren) mit Waschbecken
Klar strukturierte Räume ermöglichen effiziente Nutzung und einfache Anpassung
Fernwärme-Heizung (komfortable, zuverlässige Wärme)
Drei dem Objekt zugeordnete Stellplätze (Parkkomfort für Mitarbeiter oder Kunden)

Geeignet für

Büro- und Dienstleistungsnutzungen
Praxen, Agenturen
Kundenorientierte Konzepte wie Pflegedienste / Krankenpflege

Ausstattung

Wintergarten, Teppichboden, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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Lagebeschreibung

Umfeld: Dienstleister, Einzelhandel, Gastronomie, öffentliche Einrichtungen

Verkehrsgünstig erreichbar (PKW & ÖPNV), Parkmöglichkeiten fußläufig
Nähe zu Wohngebieten und weiteren gewerblichen Nutzungen mit solidem Einzugsgebiet

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat vom Eigentümer


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