antaris Immobilien GmbH ** Raum für Erfolg: Moderne Bürofläche mit flexibler Aufteilung **

Objektbeschreibung

Im 1. Obergeschoss eines modernen und gepflegten Gebäudekomplexes steht eine attraktive Büroeinheit mit ca. 363,60 m² zur Vermietung. Die abgeschlossene Fläche ist komfortabel über das Treppenhaus oder den Personenaufzug erreichbar und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen verschiedener Branchen.

Insgesamt zwölf helle Büroräume, ein großzügiger Konferenzbereich, eine Teeküche sowie getrennte Damen- und Herren-WCs schaffen ein angenehmes und funktionales Arbeitsumfeld. Ein Serverraum und ein zusätzlicher Archiv- bzw. Lagerraum ergänzen das durchdachte Raumangebot.

Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht effiziente Arbeitsabläufe und lässt sich individuell an unterschiedliche Unternehmensstrukturen anpassen. Zur Ausstattung gehören pflegeleichter Teppichboden, standardisierte Beleuchtungselemente, teilweise vorhandene Einbauschränke sowie außenliegende Jalousien. Ein Glasfaseranschluss der Telekom sorgt für eine leistungsfähige und zukunftssichere IT-Infrastruktur.

Dank der verkehrsgünstigen Lage sind Hauptbahnhof, Innenstadt und weitere Ziele schnell erreichbar. Pkw-Stellplätze stehen direkt am Gebäude zur Verfügung und können bei Bedarf separat angemietet werden.

Highlights
# ca. 363,60 m² Bürofläche im 1. Obergeschoss
# zwölf helle Büroräume und großzügiger Konferenzbereich
# flexible Raumaufteilung für unterschiedliche Nutzungskonzepte
# Teeküche, getrennte Sanitärbereiche, Server- und Archivraum
# Personenaufzug und gepflegtes Treppenhaus
# Glasfaseranschluss der Telekom
# außenliegende Jalousien und teilweise Einbauschränke
# zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung
# Pkw-Stellplätze direkt am Objekt separat anmietbar

Energieausweis vorhanden: ja
Primärenergieverbrauch des Gebäudes: 70,2 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 81,9 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 34,5 kWh(m²-a)
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 11.12.2020
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 2012

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Sonstige Angaben

Provision
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