Helle Büro-/Praxiseinheit inkl. 2 Stellplätzen

Objektbeschreibung

Dieses gut geschnittene Büro liegt im 1. Obergeschoss eines architektonisch anspruchsvollen Bürohauses. Das lichtdurchflutete Treppenhaus ist mit einem Aufzug ausgestattet. Das Büro ist wie folgt aufgeteilt: Ein Büroraum mit ca. 11 qm, ein Hauptraum mit ca. 47 qm Grundfläche, welcher sich durch eine Leichtbauwand problemlos teilen ließe, sowie Flur und getrennten WC-Einheiten. Vom Hauptraum geht ein kleiner Stehbalkon ab. Ein Kellerraum ist nicht vorhanden.

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Ausstattung

Fahrstuhl, Teppichboden

Bemerkungen:
Der Einbau einer Klimaanlage auf eigene Kosten wäre möglich.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das aktuelle Mietverhältnis endet am 31.12.2026.
Der Miteigentumsanteil am Gebäude und Grundstück beträgt 345/10000.
Das momentane Hausgeld beträgt monatlich 191 € inkl. 28,75 € Rücklagen-Zuführung.
An den im Kaufpreis inkludierten zwei Stellplätzen besteht ein Sondernutzungsrecht.
Die Heizkosten in dieser Einheit sind erfahrungsgemäß sehr gering.

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