Fensterfront
Rückseite
WC-Anlage
Duschbereich
Bad
Gewerbefläche I
Gewerbefläche II
Gewerbefläche III
Gewerbefläche IV
Gewerbefläche V
Gewerbefläche VI
Gewerbefläche VII
Gewerbefläche VIII
Gewerbefläche IX
Gewerbefläche X
Gewerbefläche XI
Schöne Praxisräume/ Gewerbe- Ladenfläche auch als Teilwohnen nutzbar - 4 Räume
46049 Oberhausen
- 650,00 €
- Kaltmiete
- 95,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Bürofläche
- Objektart
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
650,00 € / Monat
Nebenkosten
150,00 € / Monat
Gesamtfläche
95,00 m²
Bürofläche
95,00 m²
Heizkosten
120,00 € / Monat
Baujahr
1908
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
W7483543
Anbieter-Objekt-Nr.
478063
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf Strom
98 kWh / m² / Jahr
Endenergiebedarf Wasser
91 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Objektbeschreibung
Zur Neuvermietung steht eine vielseitige nutzbare und attraktive Büroeinheit in Oberhausen. Die angebotene Fläche von 90 qm erstreckt sich intelligent aufgeteilt über das Erdgeschoß eines gepflegten Hauses.
Ausstattung
Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die Küche steht für Pausen, Besprechungen oder kleinere Versammlungen zur Verfügung.
Die großen Fensterfronten bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Ladenfläche befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Oberhausener Stadtteil Lirich, einem gewachsenen Wohn- und Geschäftsstandort mit einem guten Einzugsgebiet. Das Umfeld ist geprägt von Wohnbebauung, kleineren Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistungsunternehmen und Handwerksbetrieben, wodurch eine regelmäßige Kundenfrequenz gewährleistet wird.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie verschiedene Dienstleister. Die gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und die schnelle Anbindung an die Bundesautobahnen A3, A40 und A42 sorgen für eine optimale Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter.
Die zentrale Lage innerhalb des Ruhrgebiets bietet kurze Wege in die Oberhausener Innenstadt sowie in die Nachbarstädte Duisburg, Essen, Mülheim an der Ruhr und Bottrop. Dadurch eignet sich der Standort hervorragend für Einzelhandel, Büro- und Praxisnutzungen, Dienstleistungsunternehmen, Agenturen, Versicherungen oder ein ruhiges Gewerbe mit Kundenverkehr.
Die Kombination aus guter Sichtbarkeit, einer etablierten Nachbarschaft und einer hervorragenden Infrastruktur macht diesen Standort zu einer attraktiven Adresse für verschiedenste Gewerbekonzepte.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
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46045 Oberhausen
Kaltmiete 1.000,00 €
46049 Oberhausen
Kaltmiete 500,00 €
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 21.07.2026 in der Kategorie Büros in Oberhausen auf wunschimmo.de angeboten.
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