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Schöne vielfältige Gewerbefläche für Praxis / Bürofläche / Gastro
46045 Oberhausen
- 1.000,00 €
- Kaltmiete
- 115,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Bürofläche
- Objektart
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
1.000,00 € / Monat
Nebenkosten
300,00 € / Monat
Gesamtfläche
115,00 m²
Bürofläche
115,00 m²
Heizkosten
300,00 € / Monat
Baujahr
1971
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
W7483537
Anbieter-Objekt-Nr.
478055
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf Strom
105 kWh / m² / Jahr
Endenergiebedarf Wasser
89 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Objektbeschreibung
Schöne zentral gelegene Gewerbefläche, schöne Schaufensterfront, nahe Hauptbahnhof.
Diese gepflegte Gewerbefläche bietet eine interessante Gelegenheit für Unternehmen, die einen gut erreichbaren Standort in Oberhausen suchen. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss einer Passage in zentraler Innenstadtlage und überzeugt insbesondere durch ihre große Schaufensterfront, den barrierearmen Zugang und die flexible Nutzbarkeit. Sie eignet sich besonders für Einzelhandel aber auch als Praxis, Büro oder dienstleistungsorientierte Konzepte.
Ausstattung
Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
Zur Ausstattung gehören unter anderem:
- Große Schaufensterfront
- Küchenbereich für Gastronomie
- Zentralheizung
- Kabelanschluss
- Barrierefreier Zugang
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Die Parkplatzsituation ist für eine innerstädtische Lage gut.
Vor dem Haus befinden sich mehrere Parkflächen und Parkhäuser
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Oberhausen (Altstadt-Mitte). Die Paul-Reusch-Straße zählt zu den wichtigsten Verbindungsstraßen im Stadtzentrum und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Der Oberhausener Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien.
Die Einkaufsstraße Marktstraße, das Einkaufszentrum Westfield Centro (wenige Fahrminuten entfernt), zahlreiche Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken und Dienstleistungsbetriebe befinden sich in der näheren Umgebung. Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.
Für Berufspendler bietet die Lage eine optimale Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A3, A40, A42 und A516 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar und ermöglichen kurze Wege in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets wie Duisburg, Essen, Mülheim an der Ruhr und Düsseldorf.
Die Innenstadt wird durch zahlreiche Grünanlagen sowie kulturelle Einrichtungen ergänzt. Schulen, Kindergärten und weitere öffentliche Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung und unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität dieses Standorts.
Kurz zusammengefasst:
Zentrale Innenstadtlage (Altstadt-Mitte)
Ca. 5 Gehminuten zum Oberhausener Hauptbahnhof
Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie fußläufig erreichbar
Sehr gute Anbindung an Bus und Straßenbahn
Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A3, A40, A42 und A516
Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe
Attraktive Lage mit hervorragender Infrastruktur für Singles, Paare und Berufspendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
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46049 Oberhausen
Kaltmiete 650,00 €
46049 Oberhausen
Kaltmiete 500,00 €
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 21.07.2026 in der Kategorie Büros in Oberhausen auf wunschimmo.de angeboten.
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