390,00 €: Kaltmiete

61,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürofläche: Objektart

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390,00 €: Kaltmiete

61,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürofläche: Objektart

Büro- oder Praxisfläche in guter Lage-vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Souterrain

45136 Essen, Susannastr. 19

390,00 €: Kaltmiete

61,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürofläche: Objektart

Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

390,00 € / Monat

Nebenkosten

110,00 € / Monat

Kaution

1.250,00 €

Gesamtfläche

61,00 m²

Bürofläche

61,00 m²

Baujahr

1967

Verfügbar ab

nach Absprache

Objekt in Etage

-1

Portal-Objekt-Nr.

W7483253

Anbieter-Objekt-Nr.

477857

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf Strom

1 kWh / m² / Jahr

Endenergiebedarf Wasser

243 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Diese Büroeinheit im Souterrain der Susannastraße 19 bietet auf einem durchdachten Grundriss ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Ob als Büro, Agentur, Beratungs- oder Praxisfläche – die Räumlichkeiten überzeugen durch ihre vielseitige Einsetzbarkeit.

Die Einheit verfügt über drei gut geschnittene Büroräume, die sich flexibel als Einzel- oder Teambüros, Besprechungsraum oder Archiv nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Dusche, welches den Komfort für Mitarbeiter oder Selbstständige zusätzlich erhöht.

Dank der guten Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignet sich die Fläche für verschiedenste Anwendungen an diesem gut erreichbaren Standort.

Ein weiterer Vorteil: Das Inventar des Vormieters ist derzeit noch vorhanden und kann auf Wunsch kostenlos übernommen werden. Sollten Sie hierfür keine Verwendung haben, wird die gesamte Einrichtung selbstverständlich vor Ihrem Einzug vollständig entfernt, sodass Ihnen die Bürofläche besenrein übergeben wird.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Gewerbefläche.

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Ausstattung

Laminat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Ansprechpartner

Privat von Michael Müsch

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich in der Susannastraße 19 in 45136 Essen, einer attraktiven und gut angebundenen Lage an der Schnittstelle der beliebten Stadtteile Rüttenscheid und Bergerhausen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung aus und bietet damit ideale Voraussetzungen für zahlreiche Dienstleistungs- und Büronutzungen.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Cafés, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die bekannte Rüttenscheider Straße mit ihrem vielfältigen gastronomischen und geschäftlichen Angebot ist nur wenige Minuten entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in kurzer Entfernung und gewährleisten eine schnelle Verbindung zur Essener Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in die umliegenden Stadtteile. Für Autofahrer besteht zudem eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A40 und A52, wodurch auch überregionale Ziele schnell erreichbar sind.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre zentrale Erreichbarkeit, eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein gewachsenes Umfeld – ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Freiberufler, Praxen oder Dienstleistungsbetriebe, die einen gut erreichbaren und repräsentativen Standort suchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel