31,00 € / m²: Miete

444,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

169,00 m²: teilbar ab

Bürofläche: Objektart

Startbild

Gebäudeansicht

Beispiel - Innenansicht

31,00 € / m²: Miete

444,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

169,00 m²: teilbar ab

Bürofläche: Objektart

Exklusive Büroetage im Rheinhaufen für höchste Ansprüche

50678 Köln

31,00 € / m²: Miete

444,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

169,00 m²: teilbar ab

Bürofläche: Objektart

Personenaufzug

Angaben zur Immobilie

Nebenkosten pro m²

4,00 € / Monat

Mietpreis pro m²

31,00 € / Monat

Mieterprovision

siehe AGB

Gesamtfläche

444,00 m²

Bürofläche

444,00 m²

teilbar ab

169,00 m²

Baujahr

2008

Verfügbar ab

kurzfristig bzw. nach Absprache

Garage/Stellplatz

Portal-Objekt-Nr.

W7482849

Anbieter-Objekt-Nr.

71374

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

Jetzt das Original direkt bei SCHUFA bestellen

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Im Jahr 2008 wurde das Bürogebäude mit seinen 6 oberirdischen Stockwerken und seiner Privatgarage fertiggestellt. Große Glasfassadenanteile prägen das Gebäude und schaffen eine moderne, transparente Architektur. Durch die bodentiefen Fensterelemente sind lichtdurchflutete Arbeitsplätze mit spektakulärem Ausblick auf Hafen, Stadt, Dom und Rhein gegeben. Ausgefeilte Gebäudetechnik steuert das Raumklima der Büros über Präsenzsensoren. Zusätzlich wird durch witterungsgeführtes Heizen und Kühlen ökologisch Wärme zurück gewonnen.

Objekt anfragen »

Ausstattung

- Bodenbelag: hochwertiger Teppich, Parkettboden und Fliesen
- Grundbeleuchtung über Downlights; teilweise Stehleuchten
- CAT-7-Verkabelung
- Hohlraum-/Doppelboden mit Bodentanks
- Glaswände und Glastüren
- hochwertige Sanitärbereiche
- Raumhöhe ca. 2,77 m
- elektrischer, innenliegender Sonnenschutz
- teilweise Klimatisierung vorhanden (Südseite)
- Terrassen zur Rhein- und Hafenseite
- Teeküche
- Chip-Zugangskontrolle
- Personenaufzüge sowie ein Lastenaufzug
- zentrale Gebäudeautomation
- Nutzung der Konferenzzone ist möglich (1. OG)
- barrierefreier Zugang

Sonstige Angaben

Baujahr: 2008
Energiekennwert Wärme: 122 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom: 42 kWh/(m²*a)

Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und
Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Kontaktdaten

Anbieter

Greif & Contzen Immobilienmakler GmbH

Ansprechpartner

Greif & Contzen Immobilienmakler Gesellschaft mbH
Phillip Roters
Pferdmengesstraße 42
50968 Köln

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre exzellente Lage im Rheinauhafen aus. Dieser repräsentative und gefragte Standort ist für Köln als einmalig zu bezeichnen und weit über die Grenzen der Stadt hinaus bekannt. Mit der Entwicklung des innerstädtischen Quartiers wurde ein lebendiges und beliebtes Zentrum mit einer attraktiven Mischung aus hochwertigem Wohnen und Arbeiten, Gastronomie, Kunst und Kultur geschaffen. Über die Rheinuferstraße und die Severinsbrücke sowie die Deutzer Brücke bestehen hervorragende Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Die Kölner Innenstadt, das Rathaus, der Hauptbahnhof, der Dom und andererseits auch die besonders attraktiven Stadtquartiere Altstadt und Südstadt sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs befinden sich in fußläufiger Entfernung.