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Büroansicht
Flur
Teeküche
Treppenhaus mit Aufzug
Ausblick Dachterrasse_1
Ausblick Dachterrasse_2
Gebäudeansicht
Rückansicht Gebäude
Ausblick
Seltene Gelegenheit: moderne Büros mit guter Anbindung
50829 Köln
- 14,00 € / m²
- Miete
- 1.031,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- 498,00 m²
- teilbar ab
- Bürofläche
- Objektart
Angaben zur Immobilie
Nebenkosten pro m²
3,25 € / Monat
Mietpreis pro m²
14,00 € / Monat
Mieterprovision
siehe AGB
Gesamtfläche
1.031,00 m²
Bürofläche
1.031,00 m²
teilbar ab
498,00 m²
Baujahr
2017
Verfügbar ab
kurzfristig bzw. nach Absprache
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
W7480119
Anbieter-Objekt-Nr.
71245
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Objektbeschreibung
Das moderne Bürogebäude wurde 2017 errichtet und besteht aus vier Vollgeschossen sowie dem hier angebotenen Penthouse, welches als Staffelgeschoss über die einzigen Dachterrassen im Gebäude verfügt.
Der Antritt erfolgt über ein großes Foyer und das helle tagesbelichtete Treppenhaus mit Aufzug. Die beiden Dachterrassen bieten einen schönen Ausblick in die Nachbarschaft sowie ins Umland und auf die Kölner Skyline.
Ausstattung
- große Fenster für gute Tagesbelichtung
- außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
- innenliegender Blendschutz (Lamellenjalousien)
- moderne Abhang-Rasterdecken mit integrierten
bildschirmarbeitsplatzgerechten LED-Leuchten
- glatte Wandoberflächen (Malervlies, gestrichen)
- Innentüren mit seitlichem Glaselement
- Teppichboden in den Büroräumen
- Fußbodenheizung
- Besprechungsraum mit mobiler Trennwand (56dB)
- Kühlung im Besprechungsraum und Serverraum
- Be- und Entlüftung im Besprechungsraum
- CAT-7-Verkabelung über Bodentanks
- Teeküche und ergänzende Bewirtungs-Küchenzeile
- moderner WC-Bereich
- zwei exklusive Dachterrassen mit Holzbodenbelag
- barrierefreier Zugang ins Gebäude und ins Penthouse
- behindertengerechtes WC im 3. Obergeschoss zur Mitnutzung
Sonstige Angaben
Baujahr: 2017
Energieausweisart: für Nichtwohngebäude
Befeuerung/Energieträger: Elektro, Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert Strom: 59,5 kWh/(m²*a)
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Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Lagebeschreibung
Die Angebotsliegenschaft befindet sich im nördlichen Kölner Stadtteil "Ossendorf", welcher sich als gefragter Bürostandort etabliert hat. Neben den bekannten Film- und TV-Produktionsgesellschaften haben sich auch zahlreiche namhafte Unternehmen aus anderen Branchen, wie zum Beispiel NetCologne, Coca Cola, IKEA, SELGROS und die Sparkasse KölnBonn angesiedelt.
Es bestehen direkte Anbindungen an die Autobahn A 57 in Richtung Düsseldorf und die Kölner Innenstadt sowie über das nahe gelegene Autobahnkreuz "Köln-Nord" an den Autobahnring mit der A 1, A 3 und A 4.
Die Endhaltestelle der Bahn-Linie 5 befindet sich in fußläufiger Distanz und bietet eine gute ÖPNV-Anbindung an die Kölner Innenstadt. Die S-Bahn-Linie S11 ergänzt dies und ist in circa 1,5 km Entfernung zu erreichen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Greif & Contzen Immobilienmakler GmbH
Ansprechpartner
Greif & Contzen Immobilienmakler Gesellschaft mbH
Torsten Hamm
Pferdmengesstraße 42
50968 Köln
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