Modern, repräsentativ und außergewöhnlich

Objektbeschreibung

Der 6-geschossige Bürobogen umschließt den mit Wohnungen bebauten Quartiershof und schafft eine klare stadträumliche Kante. Markante Glasfugen unterbrechen den gleichmäßigen Rhythmus raumhoher Fenster und erschließen den Boden mit repräsentativen Eingangssituationen. Das Gebäude bezieht die romanische Basilika St. Georg samt dem historischen Brunnen harmonisch mit ein. Auch die Begrünung innerhalb des Quartierhofes schafft eine hohe Aufenthaltsqualität.

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Ausstattung

- Green-Building-Zertifizierung
- Fassadenraster 1,35 m
- Büroraumhöhe 3,00 m
- Doppelböden mit integrierten Bodenelektranten
- antistatischer Teppichbodenbelag
- CAT-7-Verkabelung
- raumhohe Fenster mit Öffnungsflügeln zur natürlichen Belüftung
- bildschirmplatzgerechte Beleuchtung (500 Lux)
- zwischen der Verglasung liegender, individuell und zentral regelbarer Sonnenschutz
- mechanische Lüftung aller Bereiche mit Kühlung und 80%-iger Wärmerückgewinnung
- zusätzliche Kühlung in allen Büro- und Besprechungsräumen über Metallpaneel-Bandrasterdecke
- Wandanschlüsse in allen Rastern für eine vollflexible Aufteilung
- Beheizung über Radiavectoren
- Vorrüstung der Teeküchen
- hochwertige und moderne Sanitäreinheiten
- Personenaufzüge
- Codekartenleser und Freisprecheinrichtungen an allen Eingangs- und Nutzerbereichen sowie an der Tiefgarageneinfahrt

Sonstige Angaben

Baujahr: 2011
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom: 46,1 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 35,6 kWh/(m²*a)

Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und
Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
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