Gewerbeeinheit mit Doppelgarage - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Gewerbeeinheit Nummer 2 im Erdgeschoss, mit einer Gesamtnutzfläche von 163 Quadratmetern, sowie einer Doppelgarage mit 62 Quadratmetern Nutzfläche. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1985 und ist momentan wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein Hauswirtschaftsraum, 3 Zimmer, ein Bad mit WC, eine Küche und ein Wohnzimmer. In der Garage gibt es einen Flur und 2 weitere Zimmer.

Abweichend von der Baugenehmigung (2 Werkstatträume, Lagerraum, Sanitärrume/Umkleiden mit Doppelgarage) erfolgt eine Nutzung als Wohnung; eine entsprechende Genehmigungsfähigkeit als Wohnung ist nicht anzunehmen Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Die Ausstattung der nicht genehmigten Wohnung wird als typisch für das Baujahr und durchschnittlich bewertet, und entspricht den Anforderungen für eine genehmigungsfähige Büronutzung.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 460.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 322.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459797.

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Sonstige Angaben

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.