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Radius Campus Brühl – Flexible Büroflächen 78–265 m²

50321 Brühl/Rheinland, Hamburger Str. 8a

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

722,00 € / Monat

Nebenkosten

270,00 € / Monat

Kaution

2.166,00 €

Gesamtfläche

400,00 m²

Bürofläche

78,00 m²

Heizkosten

120,00 € / Monat

Baujahr

1992

Verfügbar ab

01.08.2026

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7479417

Anbieter-Objekt-Nr.

474796

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Stromverbrauchskennwert

85 kWh / m² / Jahr

Heizenergieverbrauchskennwert

130 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Solaranlage

Objektbeschreibung

Business Campus Brühl – Flexible Büroflächen 78–265 m²
Arbeiten in einem Standort, der mit Ihrem Unternehmen wächst.

Sie suchen moderne, repräsentative Büroräume mit hervorragender Verkehrsanbindung und flexiblen Erweiterungsmöglichkeiten? Im Business Campus Brühl an der Hamburger Straße 8a finden Sie genau das.

Zur Vermietung stehen derzeit drei hochwertige Büroeinheiten. Sie können einzeln angemietet oder – je nach Bedarf – zu einer größeren zusammenhängenden Bürofläche kombiniert werden. Damit eignet sich der Standort sowohl für junge Unternehmen als auch für etablierte Firmen mit Wachstumsperspektive.

Die Berechnung ist beispielhaft für das Büro von 78qm.

Ausstattung



Bemerkungen:
Warum dieser Standort?
Viele Gewerbeobjekte bieten nur starre Flächengrößen. Hier profitieren Sie von echter Flexibilität: Benötigen Sie zukünftig mehr Platz, können – je nach Verfügbarkeit – weitere Büroflächen hinzugemietet werden. Das reduziert Umzugskosten und schafft Planungssicherheit.
Ideal für
• Ingenieur- und Planungsbüros
• Steuerberater, Rechtsanwälte und Unternehmensberater
• IT- und Softwareunternehmen
• Agenturen und E-Commerce-Unternehmen
• Gesundheitsdienstleister und Praxen
• Dienstleistungs- und Vertriebsunternehmen
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Überzeugen Sie sich persönlich von den Möglichkeiten dieses modernen Bürostandorts. Gerne beraten wir Sie bei der Auswahl der optimalen Flächengröße für Ihr Unternehmen.

Business Campus Brühl – flexible Büroflächen mit Perspektive.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Solar


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Highlights
•Flexible Büroflächen von ca. 78 bis 265 m²
•Einzeln oder kombiniert anmietbar
•Sofort bezugsfertig
•Helle, gepflegte und repräsentative Büroräume
•Ausreichend Stellplätze direkt am Gebäude
•Sehr gute Anbindung an A1, A61 und A553
•Köln, Bonn und der Rhein-Erft-Kreis schnell erreichbar
•Langfristige Mietverhältnisse willkommen
•Standort wächst mit Ihrem Unternehmen

Objektadresse

Hamburger Str. 8a
50321 Brühl/Rheinland

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat von Michael Rösing


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Kaltmiete 2.200,00 €

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