Kaltmiete
722,00 € / Monat
Nebenkosten
270,00 € / Monat
Kaution
2.166,00 €
Gesamtfläche
400,00 m²
Bürofläche
78,00 m²
Heizkosten
120,00 € / Monat
Baujahr
1992
Verfügbar ab
01.08.2026
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7479417
Anbieter-Objekt-Nr.
474796
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Stromverbrauchskennwert
85 kWh / m² / Jahr
Heizenergieverbrauchskennwert
130 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Solaranlage
Business Campus Brühl – Flexible Büroflächen 78–265 m²
Arbeiten in einem Standort, der mit Ihrem Unternehmen wächst.
Sie suchen moderne, repräsentative Büroräume mit hervorragender Verkehrsanbindung und flexiblen Erweiterungsmöglichkeiten? Im Business Campus Brühl an der Hamburger Straße 8a finden Sie genau das.
Zur Vermietung stehen derzeit drei hochwertige Büroeinheiten. Sie können einzeln angemietet oder – je nach Bedarf – zu einer größeren zusammenhängenden Bürofläche kombiniert werden. Damit eignet sich der Standort sowohl für junge Unternehmen als auch für etablierte Firmen mit Wachstumsperspektive.
Die Berechnung ist beispielhaft für das Büro von 78qm.
Bemerkungen:
Warum dieser Standort?
Viele Gewerbeobjekte bieten nur starre Flächengrößen. Hier profitieren Sie von echter Flexibilität: Benötigen Sie zukünftig mehr Platz, können – je nach Verfügbarkeit – weitere Büroflächen hinzugemietet werden. Das reduziert Umzugskosten und schafft Planungssicherheit.
Ideal für
• Ingenieur- und Planungsbüros
• Steuerberater, Rechtsanwälte und Unternehmensberater
• IT- und Softwareunternehmen
• Agenturen und E-Commerce-Unternehmen
• Gesundheitsdienstleister und Praxen
• Dienstleistungs- und Vertriebsunternehmen
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin
Überzeugen Sie sich persönlich von den Möglichkeiten dieses modernen Bürostandorts. Gerne beraten wir Sie bei der Auswahl der optimalen Flächengröße für Ihr Unternehmen.
Business Campus Brühl – flexible Büroflächen mit Perspektive.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Solar
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Highlights
•Flexible Büroflächen von ca. 78 bis 265 m²
•Einzeln oder kombiniert anmietbar
•Sofort bezugsfertig
•Helle, gepflegte und repräsentative Büroräume
•Ausreichend Stellplätze direkt am Gebäude
•Sehr gute Anbindung an A1, A61 und A553
•Köln, Bonn und der Rhein-Erft-Kreis schnell erreichbar
•Langfristige Mietverhältnisse willkommen
•Standort wächst mit Ihrem Unternehmen
Hamburger Str. 8a
50321 Brühl/Rheinland
Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.
Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 13.07.2026 in der Kategorie Büros in Brühl/Rheinland auf wunschimmo.de angeboten.
Alle Angaben ohne Gewähr.