Außenansicht
Bürofläche
Bürofläche
WC_1
WC_2
Treppenaufgang
Grundriss 1.OG
Erstbezug - Lichtdurchflutete Bürofläche in Großmehring
85098 Großmehring
- 815,00 €
- Kaltmiete
- 95,89 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Bürofläche
- Objektart
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
815,00 € / Monat
Nebenkosten
250,00 € / Monat
Mieterprovision
2,38 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
Gesamtfläche
95,89 m²
Bürofläche
86,73 m²
Baujahr
2026
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
Erstbezug
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7479149
Anbieter-Objekt-Nr.
vmg887
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Primärenergieträger
LUFTWP
gütig bis
2034-08-22
Endenergiebedarf Strom
3.40 kWh / m² / Jahr
Endenergiebedarf Wasser
28.10 kWh / m² / Jahr
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2024
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine moderne Bürofläche mit einer Größe von insgesamt 95,89 m² im 1. Obergeschoss. Die Einheit wird im Erstbezug angeboten und bietet Ihnen die ideale Möglichkeit, Ihre neuen Geschäftsräume ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Anforderungen zu gestalten. Der großzügige, lichtdurchflutete Büroraum ist mit einem hochwertigen Teppichboden ausgestattet und schafft eine angenehme sowie repräsentative Arbeitsatmosphäre. Die Fläche eignet sich ideal für Büros, Agenturen oder andere dienstleistungsorientierte Unternehmen.
Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden und gewährleistet eine schnelle und zuverlässige Internetanbindung. Innerhalb der Bürofläche befinden sich zwei separate WCs. Direkt neben dem Gebäude stehen Parkflächen zur Verfügung, die kostenfrei mitgenutzt werden können und eine komfortable Erreichbarkeit gewährleisten.
Die Büroräumlichkeiten werden im Jahr 2027 mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese hochwertige Bürofläche im Erstbezug nach Ihren eigenen Vorstellungen einzurichten und schaffen Sie ein modernes Arbeitsumfeld, das optimal zu Ihrem Unternehmen passt.
Lagebeschreibung
Die Bürofläche befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet in Großmehring und überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage. Die umliegenden Bundesstraßen sowie die Autobahn sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine gute Anbindung an Ingolstadt und die gesamte Region. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und weitere Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die kostenfrei nutzbaren Parkflächen direkt am Gebäude sorgen zudem für eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeitende, Kunden und Geschäftspartner.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Zieglmeier Immobilien OHG
Magdalena Gmeiner
Münchener Straße 89
85051 Ingolstadt
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 13.07.2026 in der Kategorie Büros in Großmehring auf wunschimmo.de angeboten.
Alle Angaben ohne Gewähr.
