10431 - Investment Tagespflege odre Pension -GAstro plus Möblierte 37 Apartments inkl Veranstaltungsraum

Objektbeschreibung

Bad Salzschlirf

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Immobilienensemble mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Lage von Bad Salzschlirf.

Das im Jahr 2022 umfassend modernisierte Anwesen verbindet historischen Charme mit modernen Nutzungskonzepten und bietet eine interessante Kombination aus wohnwirtschaftlich genehmigten Apartments, Gastronomie- und Veranstaltungsflächen.

Highlights
Ca. 2.137 m² Gesamtfläche
37 wohnwirtschaftlich genehmigte Apartments
Teilweise möbliert
Flexible Nutzung als Wohnkonzept, Serviced Apartments oder Boardinghouse
Großzügige Gastronomie- und Eventflächen
Professionelle Küche vorhanden
Attraktive Außenfläche/Terrasse
Ca. 35 Stellplätze
Personen- und Speiseaufzug
Modernisierung im Jahr 2022
Ausbau- und Entwicklungspotenzial vorhanden
Nutzungsmöglichkeiten
Wohnvermietung
Serviced Apartments
Apartmenthotel
Tagungs- und Seminarbetrieb
Gastronomie- und Eventkonzept
Gesundheits- und Freizeitkonzepte

Die Immobilie bietet Investoren durch die Kombination aus Wohnen, Hospitality und Gastronomie interessante Wertsteigerungs- und Entwicklungsmöglichkeiten.

Aus Diskretionsgründen werden detaillierte Objektunterlagen, Wirtschaftlichkeitsdaten und weitere Informationen ausschließlich qualifizierten Interessenten nach Anfrage und gegebenenfalls nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung (NDA) zur Verfügung gestellt.

Diskrete Vermarktung.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.5.2026.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Alle Angaben in diesem Exposé Stammen vom Eigentümer wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit
der Angaben.
Geldwäschegesetz
Immobilienmakler sind gesetzlich verpflichtet sich den Ausweis immer zeigen zu lassen.
Was wird als Geldwäsche angesehen?
Darunter versteht man die Verschleierung der wahren Herkunft illegal erzielter Einnahmen.
Wer ist betroffen?

Gemäß § 2 Nr. 10 GwG zählen Immobilienmakler zum Kreis der Verpflichteten. Bei einem Transaktionswert von mehr als 15.000 Euro muss der Makler seinen Vertragspartner identifizieren und das zwingend vor dem Vertragsabschluss. Das bedeutet, dass Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet sind, sich den Personalausweis des Kunden zeigen zu lassen und dessen Daten festzuhalten. Andersrum steht der Kunde ebenfalls in der Pflicht (§ 4 Abs. 6 GwG) dem Makler entsprechende Auskünfte zu erteilen und Unterlagen oder Ausweis zur Überprüfung vorzulegen.
Was soll erreicht werden?
Mit dem Gesetz soll verhindert werden, dass illegal erzieltes Geld in den Wirtschaftskreislauf gelangt und sich somit die organisierte Kriminalität oder der Terrorismus ausbreitet.
Welche Angaben vom Vertragspartner muss ein Makler dokumentieren?
Bei einer natürlichen Person:
•Name, Geburtsort, Geburtsdatum,
•Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer, ausstellende Behörde und
•den wirtschaftlich Berechtigten
Bei einer juristischen Person oder einer Personengesellschaft:
•Firma, Name oder Bezeichnung,
•Rechtsform, Registernummer soweit vorhanden,
•Anschrift des Sitzes oder Hauptniederlassung und Namen der Mitglieder des Vertretungsorgans oder der gesetzlichen Vertreter,
•ist ein Mitglied des Vertretungsorgans oder der gesetzliche Vertreter eine juristische Person, so sind deren Firma, Name oder Bezeichnung, Rechtsform, Registernummer soweit vorhanden und Anschrift des Sitzes oder der Hauptniederlassung zu erheben
Was muss noch beachtet werden?
Außerdem muss klar ersichtlich sein, zu welchem Geschäftszweck eine Immobilie gekauft oder verkauft wird. Der Kunde muss den Makler darüber informieren, ob er für sich selbst tätig ist oder für einen Dritten.
Alle eingeholten Daten muss der Makler 5 Jahre lang aufbewahren.
Haftungstext:
Dieses Angebot ist nur für den Empfänger persönlich bestimmt, eine Weiter gabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, schriftlichen Zustimmung gestattet.
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass seitens der Schmitt Real Estate und Invest GMBH, jegliche Garantie, Gewährleistung oder Haftung betreffend Richtigkeit oder Vollständigkeit der vorliegenden Informationen sowie Angaben zu Beschaffenheit und Qualität des Kaufgegenstandes ausgeschlossen sind. Dies ist hinsichtlich einer Kaufentscheidung ausdrücklich zu beachten.