antaris Immobilien GmbH ** Mitten im Geschehen – moderne, klimatisierte Bürofläche in Top-Lage **

Objektbeschreibung

Diese attraktive Büroeinheit mit ca. 337 m² bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine moderne Arbeitsumgebung in zentraler Lage legen. Dank der großzügigen Fensterfronten sind die Räume lichtdurchflutet und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre für Mitarbeiter und Besucher. Die Fläche ist flexibel nutzbar und eignet sich sowohl für klassische Bürokonzepte als auch für moderne Open-Space-Lösungen mit Besprechungs- und Teamzonen. Zur Ausstattung gehören ein hochwertiger Teppichboden, getrennte Damen- und Herren-WCs sowie eine Klimaanlage, die vom aktuellen Mieter installiert wurde. Eine Übernahme der Klimatisierung ist nach Absprache mit dem Vormieter möglich. Die vorhandene Ausstattung bietet beste Voraussetzungen für einen unkomplizierten Einzug und kann bei Bedarf an die individuellen Anforderungen Ihres Unternehmens angepasst werden.

Highlights

# ca. 337 m² moderne Bürofläche
# helle, freundliche Arbeitsräume mit großen Fensterflächen
# flexible Raumaufteilung für unterschiedliche Bürokonzepte
# hochwertiger Teppichboden
# getrennte Damen- und Herren-WCs
# Klimaanlage vorhanden (Übernahme vom Vormieter verhandelbar)
# Personenaufzug und barrierefreier Zugang
# repräsentativer Unternehmensstandort in unmittelbarer Nähe zum Anger

Ausweisart: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 158,7 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch: Wärme 94,7 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch: Strom 51,3 kWh(m²-a)
Energieträger: Nah- und Fernwärme
Ausstelldatum: 31.03.2023
Baujahr technische Anlage: 2001

Objekt anfragen »

Ausstattung

Sie ist ausgestattet mit Bodenkanälen, Innenjalousien, Teppichbelag und Beleuchtung gemäß Bildschirmarbeitsplatz. Die helle, freundliche Mietfläche besitzt 7 Büroräume, Teeküche, Sanitärbereich sowie einen Empfangsbereich. PKW-Stellplätze stehen in der vorhandenen Tiefgarage zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Weitere Angebote finden Sie unter www.antaris-immobilien.de!