Attraktive Gewerbefläche im Zentrum von Obersulm – ideal als Büro, Praxis oder Beratungsfläche

Objektbeschreibung

Ab November steht diese gepflegte Gewerbeeinheit mit ca. 65 m² in zentraler Lage von Obersulm zur Neuvermietung bereit.

Die Fläche wurde zuletzt als Versicherungsagentur genutzt und eignet sich aufgrund ihres durchdachten Grundrisses hervorragend für zahlreiche gewerbliche Nutzungen.

Das bietet Ihnen die Gewerbeeinheit

✔ großzügiger und heller Empfangs- bzw. Büroraum
✔ separater Besprechungs- oder Büroraum
✔ Teeküche/ WC
✔ ebenerdiger Zugang
✔ repräsentative Lage
✔ sofort nutzbarer Grundriss

Nutzfläche:
- Kundenraum: ca. 48 qm
- Windfang: 6 qm
- Besprechungsraum: 9 qm
- WC/Teeküche: ca. 4 qm

Auf Wunsch können bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze direkt hinter dem Gebäude zusätzlich angemietet werden. Dort besteht bereits die Möglichkeit einer Wallbox für Elektrofahrzeuge.

Besonders geeignet für

Versicherungsagenturen
Immobilienmakler
Hausverwaltungen
Steuerberater
Rechtsanwälte
Notariats- oder Kanzleizweigstellen
Unternehmensberater
Finanzierungs- und Baufinanzierungsberater
Vermögensberater
Architekturbüros
Ingenieurbüros
Energieberater
Sachverständige und Gutachter
IT-Unternehmen und Softwareentwickler
Werbeagenturen
Grafikdesigner
Marketingagenturen
Buchhaltungs- und Lohnbüros
Personalberater
Coaching- und Seminarräume
Nachhilfe- und Lerninstitute
Sprachschulen
Pflegedienste
Ergotherapie
Logopädie
Podologie
Ernährungsberatung
Hebammenpraxis
Psychotherapie
Heilpraktiker
Osteopathie
Sanitätshaus (Beratung/Filiale)
Hörgeräteakustik
Orthopädietechnik
Orthopädieschuhtechnik (Beratung)
Telekommunikationsshop
Reisebüro
Ticketservice
Fahrrad- oder E-Bike-Beratung
Küchen- oder Badplanungsbüro
Küchenstudio (Beratung)
Innenarchitektur
Raumausstattung
Smart-Home-Beratung
Photovoltaik- und Energieberatungsbüro
Immobilienprojektentwickler
Coworking-Büro
Start-up oder Regionalbüro

Auch eine Kombination aus Büro, Beratung und kleinem Showroom ist aufgrund des offenen Grundrisses hervorragend möglich.

Die Gewerbeeinheit befindet sich mitten im Zentrum von Obersulm. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken sowie öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar.

Die gute Erreichbarkeit sowie optionale Tiefgaragenstellplätze sorgen für zusätzlichen Komfort für Kunden und Mitarbeiter.

Sonstiges

Die Fläche eignet sich aufgrund ihres funktionalen Grundrisses sowohl als repräsentatives Büro als auch für Praxis-, Beratungs- oder Dienstleistungsnutzungen. Sie überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für etablierte Unternehmen als auch für Existenzgründer oder eine Zweigstelle.

Auch eine Kombination aus Büro, Besprechung und kleinem Showroom ist problemlos möglich.

Individuelle Nutzungskonzepte prüfen wir gerne.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.

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Ausstattung

Keller, Teppichboden

Bemerkungen:
Teppichboden, WC

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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