2.050,00 €: Kaltmiete

360,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürofläche: Objektart

Eingangsbereich

Büroraum 1

Büroraum 2

Besprechungsraum

Lager EG

WC EG

Aufgang zu Archiv

2.050,00 €: Kaltmiete

360,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürofläche: Objektart

Moderne Büro- und Gewerbefläche in Bad Schwartau

23611 Bad Schwartau, Auguststr. 38

2.050,00 €: Kaltmiete

360,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürofläche: Objektart

Bad mit Dusche

Stellplatz

mit Keller

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

2.050,00 € / Monat

Nebenkosten

400,00 € / Monat

Kaution

6.150,00 €

Gesamtfläche

360,00 m²

Bürofläche

180,00 m²

Heizkosten

150,00 € / Monat

Verfügbar ab

nach Absprache

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Portal-Objekt-Nr.

W7474651

Anbieter-Objekt-Nr.

472839

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Zur Nachvermietung steht eine repräsentative Gewerbeeinheit in der Auguststraße 38 in 23611 Bad Schwartau. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss mit zusätzlicher Nutzfläche im Untergeschoss und eignen sich ideal als Büro, Praxis, Agentur, Dienstleistungsunternehmen oder ähnliche gewerbliche Nutzung.

Die hellen und großzügigen Büroräume überzeugen durch große Fensterflächen, moderne schwarze Aluminiumfenster sowie einen gepflegten Gesamteindruck. Eine zeitgemäße Ausstattung, eine gute Raumaufteilung und vier direkt am Objekt gelegene Stellplätze bieten optimale Voraussetzungen für Mitarbeiter und Kunden.

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Ausstattung

Keller, Duschbad, Gäste-WC

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Ansprechpartner

Angebot vom Eigentümer

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Auguststraße 38 in 23611 Bad Schwartau, einem etablierten Gewerbestandort mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die Stadt Bad Schwartau grenzt unmittelbar an die Hansestadt Lübeck und zählt zu den wirtschaftlich attraktiven Standorten im südlichen Schleswig-Holstein.

Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A1 und A226 sind Lübeck, Hamburg, Ostholstein und die Ostseeküste schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.

In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Unternehmen, Dienstleister, Handwerksbetriebe sowie Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote. Die Kombination aus guter Infrastruktur, ausreichenden Parkmöglichkeiten und der zentralen Lage macht den Standort besonders attraktiv für Büro-, Praxis- und Dienstleistungsunternehmen.

Die vier zum Objekt gehörenden Stellplätze sowie weitere Parkmöglichkeiten in der Umgebung bieten einen zusätzlichen Standortvorteil für Mitarbeiter und Besucher. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre hervorragende Erreichbarkeit, eine gewachsene Unternehmensstruktur und ein angenehmes Arbeitsumfeld.