antaris immobilien GmbH ** Standort mit Perspektive – moderne Gewerbeeinheit in Erfurt-Süd **

Objektbeschreibung

Diese moderne Gewerbeeinheit mit ca. 153 m² vereint eine funktionale Raumaufteilung, zeitgemäße Ausstattung und einen etablierten Standort. Ob Praxis, Büro oder Dienstleistung – die flexibel nutzbare Fläche bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte.

Ein repräsentativer Empfangsbereich, sechs helle Räume, teilweise vorhandene Wasseranschlüsse sowie eine angenehme Arbeitsatmosphäre durch große Fensterflächen und moderne Ausstattung schaffen optimale Bedingungen für Ihren Geschäftserfolg. Die barrierefreie Erreichbarkeit, mehrere Personenaufzüge und Stellplätze direkt am Objekt runden das Angebot ab.

Besonders attraktiv ist die Lage innerhalb der etablierten Polyklinik Erfurt-Süd. Bereits ansässige Praxen und eine Apotheke sorgen für wertvolle Synergieeffekte und eine gewachsene Besucherfrequenz. Dank der guten Anbindung an den ÖPNV sowie der schnellen Erreichbarkeit der Erfurter Innenstadt profitieren Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen von einem hervorragend angebundenen Standort.

Highlights
# ca. 153 m² flexibel nutzbare Gewerbefläche
# ideal für Praxis, Büro oder Dienstleistung
# barrierefreier Zugang mit mehreren Personenaufzügen
# 6 helle Räume, teilweise mit Wasseranschlüssen
# etablierter Gesundheitsstandort mit Praxen und Apotheke
# moderne Ausstattung mit Designboden, Sonnenschutz und teilweise Klimaanlage
# Stellplätze direkt am Objekt anmietbar
# Sehr gute Straßenbahn- und Verkehrsanbindung

ENERGIEAUSWEIS
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweiskennwert: 100,40 kWh (m²-a)
Energieverbrauch Strom: 13,10 kWh (m²-a)
Energieverbrauch Wärme: 59,00 kWh (m²-a)
Energieträger: Heizwerk, fossil
Ausstelldatum: 04.02.2024
Baujahr technische Anlage: 2009

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Sonstige Angaben

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