antaris Immobilien GmbH ** Ausgezeichnete Lage. Überzeugende Möglichkeiten. **

Objektbeschreibung

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit überzeugt mit einer gut sichtbaren Lage, großzügigen Schaufensterflächen und einer offenen Raumstruktur. Auf ca. 40 m² bietet sie ideale Voraussetzungen für ein Büro, ein Ladengeschäft oder eine Dienstleistungsfläche.

Der helle Hauptraum profitiert von großen Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen und gleichzeitig eine attraktive Präsentationsfläche zur Straße bieten. Die offene Gestaltung ermöglicht eine flexible Einrichtung und lässt sich individuell an Ihr Nutzungskonzept anpassen.

Ergänzt wird die Einheit durch eine separate Teeküche mit Anschlussmöglichkeit sowie ein gepflegtes WC. Der vorhandene Teppichboden schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre und kann bei Bedarf an die Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden.

Die Gewerbefläche steht ab dem 3. Quartal 2026 zur Verfügung und eignet sich ideal für Unternehmen, die einen kompakten, gut erreichbaren Standort mit hoher Sichtbarkeit suchen.

Highlights
# Großzügige Schaufensterfront mit guter Werbewirkung
# Offene Gewerbefläche mit ca. 40,23 m²
# Separate Teeküchenmöglichkeit und gepflegtes WC
# Flexible Nutzung als Büro, Laden oder Dienstleistungsfläche
# Verfügbar ab dem 3. Quartal 2026

Energieausweis
Ausweisart:
Bedarfsausweis


Energiekennwert
: 82,00 kWh(m²-a)

Endenergiebedarf Wärme
: 117,00 kWh(m²-a)
Endenergiebedarf Strom
:
23,00 kWh(m²-a)
Energieträger:
KWK erneuerbar


Ausstelldatum
: 12.08.2018
Baujahr technische Anlage:
2018

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Sonstige Angaben

Provision
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