Kapitalanlage - Alteingesessene Gastronomie mit modernisierter 3 ZKB-Wohnung in Kassel - Wehlheiden!

Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen eine Gastronomiefläche mit einer darüberliegenden 3 ZKB-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Kassel – Wehlheiden!

Das Wohn- und Geschäftshaus, in der sich die zu verkaufende Immobilien befinden, wurde in massiver Bauweise im Jahr 1948, auf einem ca. 393,00 m² großem Grundstück, errichtet. Die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) besteht aus insgesamt 15 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten.

Die 3 ZKB-Wohnung ist in einem gepflegten und modernisierten Zustand und wird frei von Mietern übergeben.

In Kassel-Wehlheiden können Sie Wohnraum für ca. 9,00 EUR/m² Wfl. neu vermieten. Diese Wohneinheit wird frei von einem Mietern übergeben.

Die Gastronomiefläche im Erdgeschoss ist seit 2021 vermietet. Der aktuelle Mieter würde auch einen längerfristigen Mietvertrag unterzeichnen.

Die hier angebotenen Einheiten werden nur zusammen verkauft.

Die monatlichen Mieteinnahmen könnten, bei Neuvermietung der Wohnung, auf insgesamt 1.510 EUR sich belaufen. Die Jahresnettomiete würde dann bei 18.120 EUR liegen. Der Faktor liegt somit beim 15,39-fachen der Jahresnettomiete (Soll).

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Sonstige Angaben

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Alexander Panzer Immobilen
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