Flexible Gewerbefläche in Bahnhofsnähe

Objektbeschreibung

Der Weidenbaumsweg 4 wurde im Jahr 1905 erbaut, als Erweiterungsbau kam 1970 das Nachbarhaus Weidenbaumsweg 2 hinzu, daher auch der gemeinsame Hauseingang. Im Erdgeschoss Weidenbaumsweg 2 befinden sich ein Drogeriefachgeschäft, ein Backwarenshop und ein Fachgeschäft für Damenoberbekleidung.

In den weiteren Gewerbe-Etagen sind derzeit ansässig eine Praxis für Kieferchirurgie, eine Praxis für Allgemein- und Sportmedizin, ein Büro für Steuerberatung, eine Praxis für Krankengymnastik und eine für medizinische Fußpflege und im I. OG eine Beratungsstelle der Hamburger Kinder- und Jugendhilfe.

Des Weiteren befinden sich im Hause 9 Wohneinheiten und in der Tiefgarage stehen den Mietern insgesamt 42 Stellplätze zur Verfügung. Die Stellplätze sind derzeit zu 100 % ausgelastet. Dauermieter könnten im nahe gelegenen CCB-Parkhaus einen Kfz-Stellplatz anmieten.

Die Lage ist sehr verkehrsgünstig, da hier die beiden Einkaufsstraßen aus Bergedorf (Sachsentor und Alte Holstenstraße) und Lohbrügge zusammentreffen und sich rückwärtig der im Jahr 2011 fertiggestellte neue ZOB und der S-Bahnhof Bergedorf (S 21 in ca. 20 Min. nach HH-Hbf.) befinden. Von hier aus starten sämtliche Buslinien innerhalb Bergedorfs und in das erweiterte Umland. Mit dem Auto gelangt man in 2 Minuten auf die B 5 oder in 5 Minuten auf die A 25.

Nur ein paar Schritte entfernt erreicht man das CCB, in dessen oberen Etagen sich das Behördenzentrum nebst Einwohnermeldeamt befindet. Daneben sind hier etliche namhafte Filialisten und ein vielfältiges gastronomisches Angebot zu finden. Der Platz vor dem CCB zeigt täglich reges Treiben und wird sowohl von Bergedorfern als auch zahlreichen Besuchern gut angenommen. Für Kurz- und Tagesparkplätze ist hier unmittelbar neben dem Bahnhofseingang gibt es eine helle Tiefgarage.

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Ausstattung

Bemerkungen:
Die Fläche erstreckt sich aktuell über 2 Etagen. Das Erdgeschoss ist barrierefrei erreichbar und verfügt über insgesamt 3 Ein-/Ausgänge. Das I. OG ist nicht barrierefrei erreichbar und könnte bei Bedarf vom Erdgeschoss getrennt werden.
Vormals wurde die Fläche von einer Bank genutzt.
Für Vollgastronomie ist das Gebäude nicht geeignet.
Die Räume wurden nach Auszug des Vormieters zunächst so belassen, da die Art der neuen Nutzung abzuwarten ist. Die Raumaufteilung kann umgestaltet werden, auch eine Teilung ist denkbar.

Für eine kurzfristige Besichtigung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Gebr. Glunz Grundstücksgesellschaft mbH & Co. KG
Bergedorfer Straße 164
21029 Hamburg
Telefon 040 725 65 0
Registergericht Hamburg HRA 90848
p. h. Gesellschafterin: Gebr. Glunz Grundstücks-Verwaltungsges. mbH
Registergericht Hamburg, HRB 64115
Steuernr. 44/621/00170 Finanzamt HH-Ost
Geschäftsführer: Julia Hartenstein, Christian Brendel, Max Hartenstein, Lucas Brendel

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