Moderne Büroetage mit 20–360 m² | Empfang, Besprechungsraum, Parkplätze

Objektbeschreibung

Flexible Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage der Pforzheimer Nordstadt

Zum 01.09.2026 wird eine komplette Büroetage mit insgesamt bis zu 360 m² frei. Die Flächen können flexibel aufgeteilt und individuell an Ihren Bedarf angepasst werden. Einzelbüros, Teamflächen oder eine komplette Etage sind möglich.

Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Dienstleister, IT-Unternehmen, Ingenieurbüros, Planungsbüros, Agenturen, Schulungsanbieter oder medizinische und therapeutische Nutzungen.

Bereits vorhanden sind ein repräsentativer Empfangsbereich, Besprechungsräume, eine vollwertige Küche mit Aufenthaltsbereich sowie ausreichend Lager- und Archivflächen.

Dank vorhandener Netzwerkverkabelung, moderner Gebäudetechnik und sofort nutzbarer Infrastruktur können die Flächen ohne größeren Aufwand bezogen werden.

Highlights auf einen Blick:

Flexible Flächen von ca. 20 bis 360 m²
Sofort nutzbare Büroinfrastruktur
Netzwerkverkabelung an den Arbeitsplätzen
Besprechungsraum vorhanden
Empfangsbereich vorhanden
vollwertige Küche mit Sitzgelegenheiten, als Aufenthaltsraum geeignet
Mehrere WC-Anlagen
Zusätzliche Lagerflächen verfügbar
3 Stellplätze direkt am Gebäude
Barrierefreier Zugang
KNX-gesteuerte Gebäudetechnik
Gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit

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Ausstattung

Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden

Bemerkungen:
Die Büroflächen befinden sich in gepflegtem Zustand und verfügen über:

moderne Teppichböden
große Fensterflächen mit guter Belichtung
elektrische Rollläden
KNX-Bussystem für Gebäudesteuerung
strukturierte Netzwerkverkabelung
Empfangsbereich
Besprechungsraum
vollwertige Küche mit Aufenthaltsmöglichkeit
mehrere WC-Anlagen
Lager- und Archivflächen

Zusätzliche Lagerflächen im Erdgeschoss können bei Bedarf angemietet werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer. Flächengröße und Aufteilung können nach Absprache individuell gestaltet werden.

Umsatzsteuer nach Vereinbarung.

Makleranfragen bitte ich freundlich zu unterlassen (§ 7 UWG).

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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