antaris Immobilien GmbH ** Arbeiten im Herzen der Landeshauptstadt **

Objektbeschreibung

Die Büroeinheit umfasst ca. 355 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses. Die Räumlichkeiten unterteilen Sich in 9 Räume und einen Empfang und präsentieren sich modern, hell und repräsentativ und eignen sich ideal für Kanzleien, Beratungsunternehmen, Agenturen, Dienstleister oder Verwaltungseinheiten. Bereits beim Betreten überzeugt die Fläche durch einen einladenden Empfangsbereich mit Empfangstresen und Wartezone, der einen professionellen ersten Eindruck vermittelt. Die großzügigen Büroräume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Einzel- und Doppelbüros bis hin zu Besprechungs- oder Teamräumen.

Zur Ausstattung gehören unter anderem:
# Repräsentativer Empfangsbereich
# Mehrere helle Büro- und Besprechungsräume
# Moderne Bodenbeläge in Holzoptik
# Hochwertige Einbaumöbel und Schrankanlagen
# Teeküche
# Serverraum
# Sanitärbereiche inkl. Dusche
# Sehr gute natürliche Belichtung durch große Fensterflächen
# Zeitgemäße Beleuchtung und EDV-Infrastruktur

Die vorhandene Möblierung ist gepflegt und kann bei Bedarf vom aktuellen Nutzer käuflich übernommen werden, wodurch ein kurzfristiger und unkomplizierter Bezug möglich ist.

Die Bürofläche ist ab sofort verfügbar und kann kurzfristig bezogen werden.


Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 180,90 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 74,40 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 96,40 kWh(m²-a)
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 24.11.2020
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 1998

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Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
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