3.250,00 €: Kaltmiete

325,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürofläche: Objektart

Außenansicht

Großraumbüro

Büro

Treppenhaus

Praxisausbau - Beispiel

3.250,00 €: Kaltmiete

325,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürofläche: Objektart

Praxisräume nach Maß – Aufzug vorhanden, Ausbau flexibel

85080 Gaimersheim

3.250,00 €: Kaltmiete

325,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürofläche: Objektart

Personenaufzug

Stellplatz

ohne Keller

Fliesenboden

Teppichboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

3.250,00 € / Monat

Nebenkosten

650,00 € / Monat

Kaution

3 MM

Mieterprovision

1,19 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.

Gesamtfläche

325,00 m²

Bürofläche

325,00 m²

Baujahr

1998

Verfügbar ab

ab sofort

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Anzahl Stellplätze

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7463001

Anbieter-Objekt-Nr.

vmg883

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Primärenergieträger

GAS

gütig bis

2024-10-17

Endenergiebedarf

164.00 kWh / m² / Jahr

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1998

Objektbeschreibung

In einem gepflegten Geschäftsgebäude stehen Praxisflächen mit einer Größe von jeweils ca. 325 m² zur Vermietung. Das Gebäude wurde ursprünglich 1998 errichtet und 2014 um das 2. und 3. Obergeschoss erweitert. Im Zuge der Erweiterung wurde auch die Heizungsanlage erneuert.

Die hier angebotene Fläche im 2. Obergeschoss bietet ideale Voraussetzungen für die Nutzung als Arztpraxis, Therapiezentrum oder andere Gesundheitsdienstleistungen. Die derzeitige Aufteilung umfasst einen großen, offenen Büroraum. Der Innenausbau und die Raumgestaltung können flexibel an die Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden.

Alle Etagen sind bequem über einen Personenaufzug erreichbar und somit auch für Patienten und Besucher komfortabel zugänglich.

Zur Mieteinheit können fünf Außenstellplätze für jeweils 25 € monatlich angemietet werden.

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Ausstattung

- Gaszentralheizung (Fußbodenheizung) aus 2014
- Teilklimatisierung
- IT-Verkabelung
- Personenaufzug
- 2 Treppenhäuser
- Teeküche
- PV- Anlage

Kontaktdaten

Anbieter

Zieglmeier Immobilien OHG

Ansprechpartner

Elena Zieglmeier
Münchener Straße 89
85051 Ingolstadt

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Das Bürogebäude befindet sich im westlichen Stadtgebiet von Ingolstadt, im Gewerbegebiet Gaimersheim. Die Umgebung ist durch eine ausgewogene Mischung aus Büro-, Handels- und Logistiknutzungen geprägt und zählt zu den etablierten Unternehmensstandorten der Region. In der näheren Umgebung sind zahlreiche mittelständische Betriebe sowie internationale Industrieunternehmen angesiedelt.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegene Bundesstraße B13 sowie die Anschlussstellen zur A9 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung München und Nürnberg. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien mit regelmäßigen Verbindungen in das Ingolstädter Stadtzentrum gewährleistet.

Das Gewerbegebiet verfügt über eine moderne Infrastruktur und ausreichende Stellflächen. Gastronomie- und Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe - eine gute Nahversorgung für Beschäftigte ist gewährleistet.