Attraktive Gewerberäume in Wehrheim – fußläufig zum neuen Marktplatz / Wehrheimer Mitte

Objektbeschreibung

In zentraler und gut erreichbarer Lage von Wehrheim, nur wenige Gehminuten vom neuen Marktplatz bzw. der Wehrheimer Mitte entfernt, werden gepflegte Gewerberäume im Souterrain eines Mehrfamilienhauses vermietet. Die Lage bietet ein angenehmes Umfeld in der Ortsmitte mit guter lokaler Infrastruktur, Gastronomie, Wochenmarkt und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Wehrheim ist über die Taunusbahn an das Rhein-Main-Gebiet angebunden; durchgehende Züge fahren bis Frankfurt Hauptbahnhof, zudem sind die Ortsteile per Bus erreichbar. In der Wehrheimer Mitte findet donnerstags der Wochenmarkt statt, außerdem werden dort Veranstaltungen wie der Wehrheimer Ostermarkt durchgeführt.

Die Einheit besteht aus 2 Räumen, einem kleinen Badezimmer sowie einem Mini-Flur. Die Räume wurden vor ca. 2 Jahren renoviert und befinden sich daher in einem guten, gepflegten Zustand.

Besonders interessant: Einer der Räume wurde früher als Labor genutzt und ist bereits mit passenden Einbaumöbeln ausgestattet, unter anderem mit einer Küchenspüle. Ein Kühlschrank kann bei Bedarf ergänzt werden.

Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für viele gewerbliche Nutzungen, zum Beispiel als:

Büro, Beratungsraum, Kosmetikstudio, Nagelstudio, Fußpflege, Massagepraxis, Physiotherapie-nahe Nutzung, Heilpraktikerpraxis, Coachingraum, Schulungsraum, kleines Atelier, Kreativstudio, Fotostudio, Therapieraum, Praxisraum, Personal-Training-/Ernährungsberatungsraum, Home-Office-Auslagerung, Versicherungsbüro, Buchhaltungsbüro, Nachhilfe-/Lernstudio, Online-Business-Büro, kleines Labor, Werkstatt für saubere Tätigkeiten oder Behandlungs-/Beratungsraum.

Durch die Nähe zur Wehrheimer Mitte profitieren Mieter von einer zentralen Lage mit guter Sichtbarkeit im Ort, kurzen Wegen zu Gastronomie und Nahversorgung sowie einem lebendigen Umfeld. Die Gemeinde listet im Ortsbereich mehrere Gaststätten, unter anderem in der Bahnhofstraße, Hauptstraße und Saalburgstraße.

Optional kann ein Autoabstellplatz im Hof mit angemietet werden.

Eckdaten:

2 Räume im Souterrain
kleines Badezimmer
kleiner Flur
renoviert vor ca. 2 Jahren
guter Zustand
ein Raum mit Labor-/Einbaumöbeln und Spüle
Kühlschrank optional möglich
optionaler Stellplatz im Hof
fußläufig zum neuen Marktplatz / Wehrheimer Mitte
vielseitig nutzbar für Büro, Praxis, Kosmetik, Beratung und viele weitere Tätigkeiten

Besichtigung nach Vereinbarung.
Die Räumlichkeiten können kurzfristig besichtigt werden und eignen sich ideal für Selbständige, Gründer, Dienstleister oder bestehende Unternehmen, die eine zentrale, bezahlbare und flexibel nutzbare Gewerbefläche in Wehrheim suchen.

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