Barrierefreie Büro-oder Praxisfläche inkl. fester Parkplätze in Bochum, Top-Lage, zu vermieten

Objektbeschreibung

Zur Miete steht das komplette 1. Obergeschoss eines zweigeschossigen, repräsentativen Büro- oder Praxisgebäudes. Neben einem Pförtnerhaus sorgt eine codierte Schließanlage für einen sicheren Zugang.

Die Gesamtfläche von ca. 865 m² kann bei Bedarf geteilt werden. Das großzügige Platzangebot bietet somit auch eine interessante Option für gemeinschaftlich genutzte Büro- oder Praxisflächen.

Insgesamt stehen Ihnen auf der ca. 865 m² großen Fläche 17 Büroräume, 3 Archivräume, 1 EDV-Raum, 1 Teeküche sowie 2 WC-Anlagen (Damen und Herren) zur Verfügung.

Die Flächen können nach Absprache an die individuellen Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden. Umbau- und Renovierungsmaßnahmen sind grundsätzlich möglich, sodass sich die Räumlichkeiten optimal auf Ihre betrieblichen Bedürfnisse abstimmen lassen.

Das gesamte Gebäude verfügt über großzügige Fensterflächen mit Isolierverglasung und Sonnenschutz. Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung mit Fernwärme.

Auf dem weitläufigen Grundstück stehen ausreichend Stellplätze (ca. 30) für Pkw und Fahrräder zur Verfügung. Die Außenstellplätze können für 35,00 € pro Monat angemietet werden.

Ihre Mitarbeiter und Kunden werden von den lichtdurchfluteten Räumlichkeiten begeistert sein. Moderne Ausstattung und bauzeittypischer Charme verbinden sich hier zu einem attraktiven Arbeitsumfeld. Die absolut ruhige Lage schafft zudem beste Voraussetzungen für konzentriertes und angenehmes Arbeiten.

Die Büro- und Praxisflächen eignen sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Recht, Finanzen, Steuerberatung, Gesundheit sowie für viele weitere Dienstleistungsunternehmen.

Das Objekt kann kurzfristig bezogen werden.

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Ausstattung

• Bodenbelag: PVC
• Fahrstuhl
• Barrierefrei
• Kabelführung: Fensterbankkabelkanäle
• Beleuchtung: Rasterleuchten
• Teeküche
• mechanische Lüftung
• viele Stellplätze (35 Euro pro Platz mtl.)
• außenliegender Sonnenschutz
• flexible Raumaufteilung (Open-Space, Einzelbüros, Teambüros)
• Zentralheizung Fernwärme
• WC-Anlagen für Damen und Herren
• Server-Raum, Archivräume, EDV-Schrank
• CAT6 Dosen
• Flure und Nebenräume mit Grundbeleuchtung

Sonstige Angaben

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Ihr Ansprechpartner:

Jean Weingarten

E-Mail: j.weingarten@immoweb.de

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Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.